«Крымская» военная ипотека

21.02.2016
«Крымская» военная ипотека
Больше года прошло с того момента как у участников НИС появилась возможность приобретать жилье по Военной ипотеке в Крыму и Севастополе.
На сегодняшний день на территории Крымского федерального округа по программе Военная ипотека работают РНКБ Банк и Банк Россия, предоставляя участникам НИС ипотечные кредиты для приобретения в собственность квартир на вторичном рынке, готовых квартир от застройщиков, а также на покупку жилого дома с земельным участком.

Формально, у военнослужащих есть право покупки квартиры на этапе строительства без использования ипотечного кредита в том случае, если застройщик работает по 214-ФЗ (прим. – Федеральный закон об участии в долевом строительстве) и использует типовую форму договора участия в долевом строительстве (ДУДС), согласованную Росвоенипотекой. Также у застройщика должна быть оформлена страховая ответственность на квартиру, которую хочет купить участник НИС, в одной из страховых компаний списка ЦБ РФ.
Проблематика аккредитации строящихся объектов кредитными организациями по военной ипотеке в Крыму сохраняется. Для согласования объекта по военной ипотеке в ФГКУ «Росвоенипотека» застройщик также должен в обязательном порядке работать по 214-ФЗ, с обязательным страхованием своей гражданской ответственности в одной из страховых компаний из списка, опубликованного на сайте ЦБ РФ. Однако ни один из застройщиков Крымского полуострова в 2015 году не настроил свою деятельность в соответствии с этими требованиями, вследствие чего банки не смогли осуществить аккредитацию строящихся объектов по Военной ипотеке.

Крымская военная ипотекаО сложностях приобретения жилья в Крыму и Севастополе «Военный переезд» уже писал. Многие участники Крымская ипотекаНИС, желающие приобрести жилье на вторичном рынке в Крыму, кроме существующих проблем с документацией на квартиры и дома, связанные с отсутствием правоустанавливающих документов российского образца, неузаконенными перепланировками, сталкиваются с недобросовестными компаниями, предлагающими свои услуги по приобретению и подбору жилья. Наличие огромного спроса на покупку жилья на территории Крыма, в том числе со стороны военнослужащих, явилось поводом для роста числа частных риелторов, фирм-однодневок, не дорожащих своей репутацией, порой мошеннических, стремящихся только к сиюминутной наживе. Осуществляя куплю-продажу на рынке вторичного жилья, посреднические компании как правило берут проценты и с продавца, и с покупателя, что приводит к завышению стоимости объекта сделки и так не дешевого жилья Крымского полуострова.

В 2015 году в Республике Крым прошло более 100 сделок по военной ипотеке. Средняя площадь купленных квартир — 50 кв. м. при средней стоимости 66 тыс. рублей за квадратный метр, в то время как в среднем по стране (без учета Московского региона и г. Санкт-Петербург) стоимость квадратного метра в купленных квартирах — около 55 тыс. руб.

По данным ФГКУ «Росвоенипотека» в настоящий момент один из застройщиков Крыма решает вопросы, связанные с работой по программе Военная ипотека и в ближайшее время сможет аккредитовать один из объектов для приобретения военнослужащими квартир на этапе строительства. На сегодняшний день участники НИС имеют возможность приобретать в новых домах квартиры только по договору купли-продажи, когда построенный дом уже введен в эксплуатацию и застройщик имеет на руках свидетельство о регистрации права собственности, но как показывает практика наличие квартир в сданных домах незначительное, а их стоимость относительно высока.

«Военный Переезд» представлен в Крыму постоянно действующим филиалом, и обеспечивает наиболее выгодные условия покупки недвижимости на вторичном рынке для участников НИС. Кроме того, организация активно развивает в Крыму механизм строительства жилого дома по военной ипотеке для участников НИС на заказ, что позволяет приобрести благоустроенное собственное жилье площадью почти в 2 раза больше за те же деньги, за которые, например в Севастополе, сегодня приобретается однокомнатная квартира.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Ростове
От 38 129 P2
ЖК Феникс
Инвестиционный рейтинг
8.2
Готовность дома
90%
г. Ростов-на-Дону, ул. Евдокимова
1-ая кв. от 1 742 160 руб.
2-ая кв. от 2 716 260 руб.
3-ая кв. от 2 859 680 руб.
От 52 852 P2
ЖК Гвардейский-2
Инвестиционный рейтинг
8.2
Готовность дома
70%
г. Ростов-на-Дону, Ленинский район
1-ая кв. от 2 620 000 руб.
2-ая кв. от 4 292 000 руб.
3-ая кв. от 5 391 000 руб.
От 35 000 P2
Жилой дом по пер. Степана Разина
Дом сдан
г. Азов, пер. Степана Разина
1-ая кв. от 1 390 000 руб.
2-ая кв. от 4 370 000 руб.
От 42 238 P2
ЖК Николаевский
Инвестиционный рейтинг
7.5
Готовность дома
80%
г. Ростов-на-Дону, Советский район, ул. Еременко, 100/70
1-ая кв. от 1 200 000 руб.
2-ая кв. от 2 130 000 руб.
3-ая кв. от 2 830 000 руб.
Материалы по теме
21.07.2016 17:56
Жилье на Юге России всегда имеет высокую рыночную привлекательность. Здесь наблюдаются стабильно высокие цены независимо от того, страна переживает стадию кризисного упадка или экономического расцвета
17.02.2020 16:59
Участников военной ипотеки ждут 22 февраля по адресу г. Одинцово, ул. Маршала Бирюзова, 15, открытая площадка ЖК «Одинград» — с 12 до 16 часов.
17.02.2017 16:51
Сегодня ситуация с рынком жилья в разных регионах страны представлена по-разному. Если в СПб, Москве и Подмосковье, несмотря на кризис, платежеспособный спрос на жилье существует – то в Приморье сложилась совсем другая картина: рынок жилья здесь практичес