Всероссийский оператор
военной ипотеки
Теперь и в мобильном приложении:  
App Store Google Play
Регион:
Ростовская область
+7 499 350 58 92
+7 800 100 97 67
Пн-Вс с 6.00 до 21.00
Юридические консультации по телефону с 09:00 до 11:00
Звонок бесплатный по России
Кредитная история и «Военная ипотека»
24.03.2016
Кредитная история и «Военная ипотека»

Начало 2016 года насыщено нововведениями в «Военной ипотеке». Внимание было уделено и проблематике кредитных историй заемщиков-участников НИС.

Разработчиком новой инициативы стало Министерство обороны Российской Федерации совместно с ФГКУ «Росвоенипотека»: они подготовили и представили на рассмотрение проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О кредитных историях».

В соответствии с законопроектом, участники НИС, получающие кредит по программе «Военная ипотека», не будут относиться к субъектам кредитной истории, и информация о «жизни» такого кредита не будет передаваться в бюро кредитных историй. Действующие же «ипотечники» смогут написать заявление в банк (прим. – по закону «О кредитных историях» банк выступает в роли источника формирования кредитной истории) об исключении из кредитной истории информации по данному кредиту, в соответствии с которым бюро кредитных историй обязано будет аннулировать данную информацию.

После того как законопроект был рассмотрен и одобрен комиссией Правительства РФ по законопроектной деятельности в феврале 2016 года, данный проект федерального закона получил одобрение Правительства РФ с принятием решения о внесении его в Государственную Думу на рассмотрение.

Стоит отметить, что на сегодняшний день Федеральным законом «О кредитных историях» не предусмотрено ни одного положения, относительно формирования информации о заемщиках, получающих кредит по программе «Военная ипотека», оплату по которому фактически производит ФГКУ «Росвоенипотека» за счет средств федерального бюджета, в связи с чем кредитная история у них формируется без учета специфики погашения кредитов, не дает объективной истории и в отдельных случаях приводит к ее неудовлетворительной оценке.

Поводом для подготовки данного законопроекта послужили многочисленные обращения военнослужащих в органы государственного управления с просьбами о принятии мер по внесению изменений в систему формирования кредитных историй военнослужащих, получивших кредитные средства по программе «Военная ипотека».

Довольно-таки часто отрицательная кредитная история военных «ипотечников» формируется вне зависимости от благонадежности самого заемщика и связана со спецификой работы самой системы кредитования участников НИС.

Задержка поступления платежей по «Военной ипотеке» может быть связана с тем, что первый платеж в счет погашения ипотечных обязательств от ФГКУ «Росвоенипотека» в банк поступает только после того, как сделка купли-продажи и регистрация перехода права собственности зарегистрированы в «юстиции», военнослужащим получены подтверждающие документы, которые в дальнейшем направляются через банк в ФГКУ «Росвоенипотека». При этом кредит уже открыт и является действующим. Да, по нему банком в этот период не осуществляется начисление штрафов и пеней в соответствии с Постановлением Правительства РФ, но просрочка все равно уже существует, так как все мероприятия по регистрации сделки, получению подтверждающих документов и направлению в ФГКУ «Росвоенипотека» занимают не один день, у некоторых особо «удачливых» данный срок может растянуться и на несколько месяцев. Неоднократно происходит некорректное внесение записей в выписку ЕГРП после регистрации права собственности о наличии обременения в пользу Российской Федерации, в связи с чем происходит приостановка рассмотрения документов и соответственно не происходит перечисления ежемесячных платежей в счет погашения ипотечного кредита. Также просрочка по «Военной ипотеке» довольно часто возникает по вине самого банка, не вовремя зачислившего сумму ежемесячного платежа на счет погашения или вовсе «потерявшего» данные средства на своих счетах. В таких ситуациях оказывается немалое количество участников НИС.

Конечно, при поступлении надлежащим образом оформленных документов, ФГКУ «Росвоенипотека» произведет оплату всех «просроченных» ежемесячных платежей, но при этом банк уже мог испортить кредитную историю участника НИС, так как передача информации о наличии «просрочки» осуществляется в автоматическом режиме, программой банка.

Военная ипотека и кредитная историяВ соответствии с законом «О кредитных историях» бюро кредитных историй хранит всю информацию в течении 10 лет со дня последнего ее изменения и только спустя 10 лет она аннулируется. Соответственно, если в течении 10 лет военнослужащий не будет обращаться ни в один банк за получением кредита ли кредитной карты, то и проблем у него не будет ни каких.

Но квартира или дом куплены, и допустим, хочется осуществить свою мечту до конца, сделать ремонт, и военнослужащий вынужден обратиться в банк за получение потребительского кредита, тем более, что для данной категории сейчас имеются льготные программы потребительского кредитования, и …. получает отказ в одном банке, в другом банке, и вот тебе ни ремонта, ни машины, и прочих «радостей жизни». А всего-навсего, когда-то при получении «Военной ипотеки» или в период «жизни» кредита кто-то что-то не так сделал, и образовалась «просрочка». Да, законом «О кредитных историях» предусмотрена возможность аннулирования «плохой» кредитной истории в судебном порядке или по заявлению самого субъекта кредитной истории об оспаривании кредитной истории (которое будет рассматриваться, и результат такого рассмотрения не всегда положительный), но в любом случае на это все необходимо время и нервы.

В целях исключения таких случаев формирования «негативных» кредитных историй участников НИС и ограничения их возможностей в дальнейшем при оформлении личных кредитных обязательств, по которым он будет платить самостоятельно, законопроектом предусматривается уточнение сведений, включаемых в кредитную историю военнослужащего-участника НИС, получающего кредит по программе «Военная ипотека».

Стоит отметить, что среди военнослужащих ходили слухи и надежда о том, что этот закон о кредитной истории по военной ипотеке будет отменять и исправлять плохую кредитную историю участников, не связанную с военной ипотекой. Например, участник испортил себе кредитную историю на потребительском кредите, затем обратился как участник НИС за оформлением ипотечного кредита для покупки квартиры по военной ипотеке, и получил отказ. Так вот, данный закон такие случаи не исправляет.  В подобных случаях мы рекомендуем обращаться в «Военный переезд», у нас есть наработанный подтвержденный опыт реальной помощи в подобных ситуациях.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Ростове
От 47 210 P2
ЖК Южный берег
Дом сдан
Ростовская область, г. Батайск, ул. Половинко, д. 280/2
1-ая кв. от 1 034 000 руб.
1-ая кв. от 1 089 000 руб.
2-ая кв. от 1 827 000 руб.
От 52 000 P2
ЖК Березовая роща
Дом сдан
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Орская, 16, 2-ой этап, позиции №№ 2, 5
1-ая кв. от 1 976 000 руб.
2-ая кв. от 2 823 600 руб.
3-ая кв. от 3 905 200 руб.
От 63 000 P2
ЖК Доломановский
Дом сдан
г. Ростов-на-Дону, Ленинский р-н, пер. Доломановский
1-ая кв. от 2 551 500 руб.
2-ая кв. от 3 798 900 руб.
От 40 000 P2
ЖК на улице Извилистая
Дом сдан
г. Ростов-на-Дону, Советский район
1-ая кв. от 1 574 400 руб.
2-ая кв. от 2 758 000 руб.
Материалы по теме
06.07.2018 15:31
Жилой комплекс «Время» возводится в Краснодаре строительной компанией «СпецСтройКубань». Проект реализуется по инновационным разработкам с применением современных технологий и материалов.
28.05.2018 15:30
В планах руководства Банка «Открытие» к концу текущего года увеличение объёма выдачи кредитов по программе "Военная ипотека" и запуск по рефинансированию, действующих обязательств участников НИС.
15.04.2019 21:04
Важной новостью для военнослужащих, которые уже купили или только планируют покупку квартиры по военной ипотеке в жилом комплексе «Кленовые Аллеи» от Группы компаний МИЦ, стало сообщение о начале строительства Коммунарской линии метро. Строительство начнё

Калькулятор военной ипотеки
Военная ипотека
3,5
Оценок: 59
Установить приложение для Android
Военная ипотека
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod