Военная ипотека 2016: актуальные программы банков

07.06.2016
Военная ипотека 2016: актуальные программы банков
Банки продолжают вносить изменения в программы кредитования военнослужащих. Плавное снижение процентных ставок наблюдается по программам кредитования участников НИС на первичном рынке, при заключении договоров участия в долевом строительстве.

банкиОсновным толчком к снижению ставок для новостроек послужило решение Правительства РФ о необходимости продления программы госсубсидирования до конца 2016 года. Главным аргументом в пользу продления госсубсидирования стал рост инвестиций в строительной отрасли. За счет программы субсидирования ставки кредитования заемщиков, в том числе военнослужащих, на этапе строительства стали приемлемыми, число потенциальных заемщиков возросло.

При принятии решения о кредитовании в том или ином банке, в первую очередь необходимо обращать внимание на главный показатель «Военной ипотеки»: процентную ставку кредитования. Понятие «за меня платит государство» для многих уже неактуально, и большинство участников НИС перед подписанием кредитного договора внимательно изучают все аспекты: процентную ставку, размер переплаты по кредиту, развитие ситуации в случае отсутствия индексации накопительных взносов.

Приобретение квартир на первичном рынке

Наименование банка

Процентная ставка Максимальная сумма кредита Примечание

Банк Россия

10,5% 2,29 млн. рублей ДУДС

Газпромбанк

11% 2,2 млн. рублей ДУДС и ДКП
Связь-банк 11,25% 2,1 млн. рублей

ДУДС и ДКП

Банк Открытие 11,4%

1,93 млн. рублей

ДУДС и ДКП

Банк Зенит

11,5% 2,3 млн. рублей ДУДС и ДКП

Россельхозбанк

11,5% 2,14 млн. рублей ДУДС и ДКП

РНКБ

11,95-12,5%

2,0 млн. рублей

 
ВТБ24 12,5%

1,93 млн. рублей

 

ДОМ.РФ (АИЖК)

12,5% 1,93 млн. рублей  
Сбербанк 12,5%

1,93 млн. рублей

 

ДУДС – покупка в строящихся объектах у юридических лиц по договорам участия в долевом строительстве
ДКП — покупка у юридических лиц по договорам купли-продажи

Приобретение квартир, жилых домов с земельным участком на вторичном рынке

Наименование банка Процентная ставка Максимальная сумма кредита

РНКБ

11,95-12,5% 2,0 млн. рублей

Банк Россия

12% 2,0 млн. рублей

МИнБ

12,5% 2,0 млн. рублей

Газпромбанк

12,5% 1,95 млн. рублей

ВТБ24

12,5%

1,93 млн. рублей

Связь-банк 12,5%

1,93 млн. рублей

ДОМ.РФ (АИЖК) 12,5%

1,93 млн. рублей

Сбербанк 12,5%

1,93 млн. рублей

Банк Зенит 12,5%

1,93 млн. рублей


ВТБ24СбербанкКак мы видим, лидеры кредитования военнослужащих ВТБ24, Сбербанк не торопятся вносить коррективы в свои программы кредитования ни на первичном рынке, ни на «вторичку», сохраняя при этом объемы выдачи.

Связь-банкСвязь-банк, занимающий вторую позицию по объемам выданных военнослужащим кредитов, отдает предпочтение кредитованию именно на этапе строительства, по госпрограмме субсидирования ипотечных ставок. Кроме того, Связь-банк запустил новую программу для военнослужащих «Кредит наличными» с весьма привлекательными условиями. По данному потребкредиту, участники НИС могут получить сумму до 3-х млн. рублей под 15,5% годовых на срок до семи лет.

Банка РоссияПривлекательные условия Военной ипотеки на сегодняшний день представлены у Банка Россия. Предлагая приобрести жилье на этапе строительства, Банк Россия предоставляет участникам НИС «Военную ипотеку» под 10,5 % годовых, самой низкой среди других кредиторов. Максимально возможная сумма кредита ограничена 2,29 млн. руб. К сожалению, банк имеет пока еще мало опыта в реализации продукта «Военная ипотека», и это может вызывать определенные задержки в оформлении и прохождении документов, в т. ч. в Росвоенипотеке.

ГазпромбанкГазпромбанк, на какое-то время «притормозивший» работу по Военной ипотеке, явно нацелен на возобновление данного направления и привлечения в ряды своих заемщиков военнослужащих. Снижение ставки до 11% при увеличении максимальной суммы кредита до 2,2 млн. рублей со временем может «вытянуть» Газпромбанк в лидеры Военной ипотеки.

Первопроходец в Военной ипотекеПервопроходец в Военной ипотеке – Агентство ипотечного жилищного кредитования – следуя тенденциям времени, перешел с плавающей ставки на фиксированную. Обратившись к партнерам Агентства, участник НИС может получить кредит под 12,5%, зафиксированных на весь период кредитования, в размере до 1,93 млн. рублей.

Россельхозбанк, предлагающий по Военной ипотеке до 2,14 млн. рублей под 11,5% годовых, работает только по программе господдержки, полностью отказавших от кредитования вторичного рынка. Развиваясь в данном направлении, Россельхозбанк, постоянно увеличивает число аккредитованных по Военной ипотеке объектов по всей России.

Тенденция снижения процентных ставок по Военной ипотеке сохраняется, и в случае снижения Центральном банком РФ ключевой ставки, сохранится до конца 2016 года, с возможным возвратом к ставкам «докризисного» 2014 года.

РоссельхозбанкНесмотря на заманчивые условия банковских программ по Военной ипотеке в 2016 году, участникам НИС следует вдумчиво подходить к самому кредитованию. Не стоит забывать, что ипотека — это долгосрочное обязательство, принятое на себя именно военнослужащим, а, следовательно, и относиться к ней необходимо взвесив все «за» и «против».

Не стоит забывать, что участники НИС имеют возможность приобретать недвижимость только за счет накоплений, без использования кредитных средств банка. После проведения такой сделки купли-продажи, накопления продолжают формироваться на счете в Росвоенипотеке, до наступления права на использование накоплений (статья 10 117-ФЗ) либо до следующей покупки. Реализацию такого типа сделок эффективно проводит «Военный Переезд».

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Ростове
От 51 070 P2
ЖК Три сквера
Дом сдан
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Вертолетное поле (бывший аэродром ДОСААФ, уч. XXIII, д. № 17, 18
1-ая кв. от 1 216 000 руб.
1-ая кв. от 2 203 200 руб.
2-ая кв. от 2 608 000 руб.
От 29 113 P2
ЖК Милари-2
Инвестиционный рейтинг
7.2
Готовность дома
60%
г. Таганрог, ул. Галицкого, 55, корп. 2, 3
1-ая кв. от 1 011 000 руб.
2-ая кв. от 1 645 000 руб.
3-ая кв. от 2 300 000 руб.
От 74 000 P2
Жилой дом по ул. Города Волос
Дом сдан
г. Ростов-на-Дону, Кировский район
1-ая кв. от 3 427 600 руб.
2-ая кв. от 5 115 000 руб.
3-ая кв. от 6 223 400 руб.
От 49 203 P2
ЖК Квадро
Дом сдан
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, пр. Космонавтов-пр. Королева, пятно 4-50
1-ая кв. от 2 000 000 руб.
1-ая кв. от 2 012 500 руб.
2-ая кв. от 2 300 000 руб.
Материалы по теме
11.03.2019 21:25
По итогам деятельности в 2018 году ряд строительных компаний так и не закончили возведение объектов общей жилой площадью 3,6 миллиона кв. метров. Прогнозы не утешительны – к лету текущего года с первичного рынка уйдут несостоятельные застройщики, а к коли
12.04.2017 13:51
Каждый собственник имеет право подать в Росреестр заявление о запрете совершения каких-либо сделок с имуществом, принадлежащем вам, без вашего личного присутствия.
31.01.2017 13:50
По данным статистики ФГКУ «Росвоенипотека» все больше военных выбирают «первичку» и причин тому немало.