Что делать контрактнику с проблемными кредитами АИЖК?

20.09.2016
Что делать контрактнику с проблемными кредитами АИЖК?

Что представляет собой АИЖК?

Военная ипотека АИЖК 1Военная ипотека является эффективным инструментом приобретения военнослужащими собственных квадратных метров при помощи государства. Сегодня большое количество банков-партнеров накопительно-ипотечной системы предлагает военнослужащим оформить военную ипотеку, ключевая роль среди в 2010-2013 годах принадлежала сервисным агентам АИЖК (Агентства по ипотечному жилищному кредитованию). Именно эта организация была разработчиком в 2005 году кредитного продукта для военных - "Военной ипотеки". АИЖК полностью подчинено государству, так как доля государственного капитала в нем составляет 100%.

Ключевыми целями АИЖК выступают:

создание единых по    всей стране стандартов ипотечного жилищного кредитования;создание доступных    условий для получения всеми слоями населения различных ипотечных кредитов;создание условий,    позволяющих рефинансировать ипотечные кредиты;организация рынка,    где ключевыми инструментами будут выступать ипотечные ценные бумаги;организация    обширного вторичного рынка для обязательств, которые обеспечены ипотекой.

Условия получения военной ипотеки в АИЖК до недавнего времени считались достаточно лояльными для военнослужащих. Ознакомиться с программами банков-партнеров НИС можно здесь: https://www.voenpereezd.ru/programmyi-bankov/.

Однако сегодня заемщики АИЖК столкнулись с разочарованием, осознав, что лояльными условия военной ипотеки от АИЖК являются только на словах. На деле же все несколько иначе.

Печальная картина роста "долговых хвостов": почему она появляется?

Заемщики АИЖК в последние годы стали все чаще жаловаться, что в лучшем случае «тело» кредита практически не уменьшается с годами, а в худшем - ежегодно растет, вместо того чтобы уменьшаться.

Вот типичный пример: участник НИС оформил военную ипотеку в апреле 2011 года. За 2012 год его долг уменьшился всего на 6 500 рублей. График платежей на 2012 год отражает политику погашения одних лишь процентов.

Отсюда следует: даже если ежегодный взнос и будет расти по НИС, а ставка, к примеру, не вырастет, а останется на прежнем уровне - после 20-летней выслуги и долгожданного увольнения вздохнуть облегченно военнослужащему не получится - так как долговой "хвост" к окончанию срока службы будет немалым.

Военная ипотека АИЖК 2Представители ФГКУ "Росвоеинипотека" на недоумевающие и возмущенные обращения военнослужащих-участников НИС дают приблизительно такой ответ: "Участник накопително-ипотечной системы при принятии решения об отказе дальнейшего накопления денег, на своем накопительном счету, в пользу получения ЦЖЗ, при даче согласия на погашение ипотечного кредита ФГКУ "Росвоенипотека", обязан самостоятельно оценивать риски, которые связаны с долгосрочным характером обязательств по такому кредиту и оценивать перспективы сложившейся в стране социально-экономической ситуации".

Вывод таков: долг по военной ипотеке следует гасить самостоятельно, чтобы предотвратить появление непосильных "хвостов" в конце службы. Откуда брать деньги? У многих есть остатки на именных счетах - их нужно направить на частичное досрочное погашение кредита. Также можно использовать личные средства. 1000р в месяц в большинстве случаев будет достаточно.

Военная ипотека АИЖК 3Некоторые контрактники, в свете сложившейся ситуации делают такие выводы: при 10-летней выслуге целесообразно "попасть" под ОШМ (организационно-штатные мероприятия), получить полагающиеся по закону дополнительные средства (пока они еще не отменены, вследствие кризиса в стране) и, погасив большую часть кредита, а если повезет и весь кредит - уйти со службы. А если снова появиться желание служить - заключить новый контракт. Негласно среди контрактников бытует мнение, что система такова: после 10-летней выслуги служить становится не выгодно, так как чем ближе к 20-тилетней выслуге, тем хуже будет потом... да и выплат, дополняющих накопления, будет положено меньше.

Печальные варианты выхода из сложившейся ситуации

Учитывая, что сегодня средняя зарплата военнослужащего по контракту - около 30 000 рублей, (лейтенанта - 50 000 рублей), становится понятно, что гасить платежи по военной ипотеке из собственного кармана мало у кого получится. Поэтому контрактники, чтобы сократить долг, будут вынуждены продавать, к примеру, свое движимое/недвижимое имущество.

Тем, кто имеет военную ипотеку, остается лишь надеяться на повышение денежного довольствия военнослужащих, которое, по некоторым сведениям, должно состояться в 2017-2018 годах. А тем, кто еще не оформлял военную ипотеку - следует хорошо подумать - брать ли ее вообще?

Каждый военнослужащий-заемщик должен быть в курсе последних нововведений по госпрограмме «Военная ипотека». Ознакомиться со свежими изменениями поможет статья нашего сайта: "Изменения Федерального закона по "Военной ипотеке".
 

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Ростове
От 36 625 P2
ЖК Элитный
Инвестиционный рейтинг
7.5
Готовность дома
90%
г. Волгодонск, пр-т Курчатова, д. 45
1-ая кв. от 1 265 000 руб.
2-ая кв. от 2 230 000 руб.
3-ая кв. от 2 930 000 руб.
От 63 000 P2
ЖК Доломановский
Дом сдан
г. Ростов-на-Дону, Ленинский р-н, пер. Доломановский
1-ая кв. от 2 551 500 руб.
2-ая кв. от 3 798 900 руб.
От 48 717 P2
ЖК Парк Флора
Дом сдан
Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Мира, 1-а
1-ая кв. от 1 991 000 руб.
1-ая кв. от 1 900 000 руб.
3-ая кв. от 4 154 000 руб.
От 84 144 P2
ЖК Александрийский
Дом сдан
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Кировский, 79/236
1-ая кв. от 3 300 000 руб.
1-ая кв. от 3 620 400 руб.
2-ая кв. от 3 500 000 руб.
Материалы по теме
05.02.2018 22:18
Стало известно, что банк-партнёр ФГКУ «Росвоенипотека», пересмотрел условия кредитования военнослужащих-участников НИС
30.11.2017 17:53
Увеличение пенсий военнослужащим в 2018 году
02.03.2020 21:42
Банк ЗЕНИТ поднял сумму ипотеки для военных до 4,03 млн рублей и уменьшил процент по кредиту до 8,5% — ставка не меняется весь период кредитования.