Что выгоднее: взять кредит сейчас или копить накопления на счете участника НИС?

07.09.2016
Что выгоднее: взять кредит сейчас или копить накопления на счете участника НИС?
Многие военнослужащие считают, что копить выгоднее - ведь на протяжении 10 лет (не считая 2016 года) ежегодно размер взноса, поступающего на счет участников НИС, индексировался. Поэтому, исходя из этого, сложилось мнение, что копить выгодно. 
 

Реалии же немного иные.

Инвестиции в военной ипотеке 2Да, средства участников НИС находятся в доверительном управлении Управляющих Компаний, поэтому, они, участвуя в инвестиционной деятельности, приносят некоторый доход. Но участники НИС забывают о том, что в период кризиса государство будет экономить деньги по всем статьям, и вероятнее всего индексации взносов либо не будет, либо она будет, но мизерной. А вот покупка жилья с помощью военной ипотеки - более выгодное решение. Почему? Потому что при приобретении высоколиквидного жилья с помощью программы можно неплохо заработать на приобретенной квартире, сдавая ее в аренду. Но важно, чтобы жилье по госпрограмме было куплено не в регионе, где контрактник проходит службу.
 
Доказать выгоду от инвестирования средств в жилье просто. К примеру, цены на жилье в Санкт-Петербурге за последний год выросли на 8-10%. Соответственно, выросла в цене и аренда жилья. За однокомнатную квартиру в северной столице арендаторы берут 15-20 тыс. рублей ежемесячно.
 

Доход от инвестирования средств военной ипотеки в жилье более предсказуем и стабилен.

Инвестиции в военной ипотекеНо опять же речь идет о покупке высоколиквидного жилья. Самостоятельно определить степень ликвидности приобретаемого объекта порой бывает непросто, поэтому разумно в таких случаях обращаться к специалистам Военного Переезда. Они помогут быстро подобрать контрактнику достойный высоколиквидный объект.
 
Чтобы доказать выгоду от инвестирования средств в недвижимость, проведем небольшой сравнительный анализ доходности от инвестирования средств участника НИС и доходности от сдачи приобретенного по военной ипотеке жилья в аренду.
 
По данным ФГКУ "Росвоениоптека" за период с 2010 по 2014 год доход от инвестирования средств участников НИС составил 7-9% в год. Если отобразить это в конкретных цифрах то это выглядит так: контрактник, имеющий в 2010 году на своем счету сумму в 1 000 000 рублей, к началу 2015 года получил бы доход в 400 000 рублей. А если бы он вложил эту сумму в недвижимость, то за анализируемый период, он получил бы доход от 800 000 рублей до 1 500 000 рублей, т.к. цена жилых квадратных метров в период с 2010 года по 2014 год выросла вдвое (а в некоторых регионах наблюдалось увеличение цены на целых 150%).
 
Еще одним плюсом инвестирования средств в жилье является возможность расходовать доходные средства по своему усмотрению, чего нельзя сказать о средствах, которые лежат на счетах участников НИС и находятся в распоряжении Управляющих компаний.
Если вы приняли решение приобрести высоколиквидное жилье, прочите статью: "Военная ипотека как инвестиция: как купить ликвидное жилье?".
 

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Ростове
От 38 129 P2
ЖК Феникс
Инвестиционный рейтинг
8.2
Готовность дома
90%
г. Ростов-на-Дону, ул. Евдокимова
1-ая кв. от 1 742 160 руб.
2-ая кв. от 2 716 260 руб.
3-ая кв. от 2 859 680 руб.
От 36 218 P2
ЖК Платовский
Дом сдан
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Первомайский район, район Ростовского моря, МКР №1, строительное пятно 1-12, Литер 7, ЖК «Платовский»
1-ая кв. от 1 819 384 руб.
1-ая кв. от 1 890 876 руб.
2-ая кв. от 2 838 433 руб.
От 43 500 P2
ЖК Южный берег 2
Инвестиционный рейтинг
7.0
Готовность дома
80%
г. Батайск, ул. Половинко
1-ая кв. от 1 336 500 руб.
2-ая кв. от 1 827 000 руб.
От 60 500 P2
ЖК Акварель
Дом сдан
г. Ростов-на-Дону, ул. Скачкова
1-ая кв. от 1 885 000 руб.
2-ая кв. от 2 728 000 руб.
3-ая кв. от 3 630 000 руб.
Материалы по теме
07.11.2018 22:38
Рынок недвижимости Краснодара насыщен предложениями. Купить квартиру без ипотечного кредита можно абсолютно спокойно уже после 5 лет участия в накопительно-ипотечной системе.
09.10.2019 21:14
Краснодар занимает уверенное второе место среди мегаполисов, в которых участники НИС активно приобретают жильё.
13.10.2016 12:23
Сегодня в России действует прогрессивная программа НИС, призвание которой - обеспечить каждого военнослужащего – участника данной программы жильем, независимо от того - нуждается он в жилье или нет.