Доходность от инвестирования по военной ипотеке в 2017 году

27.06.2017
Доходность от инвестирования по военной ипотеке в 2017 году

Доходность по результатам доверительного управления в 2017 году существенно снизится.

Прогнозируемое снижение доходности от управления средствами накоплений участников НИС в 2017 году по сравнению с 2015 – 2016 гг. обусловлено снижением ключевой ставки ЦБ РФ и соответствующим снижением ставок по депозитам.

Инвестирование накоплений участников военной ипотеки

Стратегия доверительного управления накоплениями участников НИС, реализуемая ФГКУ «Росвоенипотека», в 2015 – 2016 гг. показала высокую эффективность. Инвестиционный доход в НИС в 2015 году составил 12,72%. По итогам работы 2016 года доходность от управления средствами накоплений участников НИС достигла рекордной отметки в 13,32%.

Высокие результаты инвестирования в НИС в 2015 – 2016 годах достигнуты благодаря высоким ставкам по депозитам, в которые были направлены свободные средства накоплений ФГКУ «Росвоенипотека». В 2016 году, также как и в 2015 г. основная часть денег Росвоенипотеки размещалась именно на депозитах (90% от общего объема инвестируемых средств) сроком до 2-х лет. 

Каким же образом снижение ключевой ставки отразится на снижении доходности от инвестирования накоплений? Дело в том, что ставки по депозитам не статичны и формируются из многих факторов, основным из которых является как раз ключевая ставка ЦБ (прим. – ранее ставка рефинансирования). Чем выше показатель ключевой ставки, установленный Банком России, тем выше проценты по депозитам и по кредитам. Понижение размера ключевой ставки закономерно ведет к снижению процентов по депозитам и кредитам, предоставляемым банками.

Инвестиционный доход, полученный ФГКУ «Росвоенипотека» по годам:

  • 2010 год – 9,5%;
  • 2011 год – 5,04%;
  • 2012 год – 9,03%;
  • 2013 год – 8,84%;
  • 2014 год – 7,87%;
  • 2015 год – 12,72%;
  • 2016 год – 13,32%.

Как видно из данных о доходности инвестирования накоплений, в годы более-менее спокойной макроэкономической ситуации в стране размер полученного дохода составляет менее 10%. В тоже время, кризис 2014 года привел к тому, что ставки по кредитам и депозитам существенно увеличились, в том числе за счёт роста ставки ЦБ РФ. 

Экономическая ситуация в стране стабилизируется, уровень инфляции постепенно снижается, Правительством РФ проводятся мероприятия по выведению страны в стадию роста экономики, все эти факторы однозначно скажутся на доходности накоплений в 2017 году. 

Для справки: сохранность накоплений участников НИС на сегодняшний день обеспечивают 5 управляющих компаний (далее – УК): «Сбербанк Управление Активами», «Лидер», УК «Капитал», УК «Открытие» и «Регион эсМ». Доверительное управление накоплениями военнослужащих осуществляется в соответствии с Федеральным законом. Решения по инвестированию накоплений принимается специально созданным «Советом по инвестированию накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих».

Доход накоплений по военной ипотекеНапомним, размер накоплений, получаемый участником НИС, формируется не только из взносов из бюджета РФ, но из того дохода, который получает ФГКУ «Росвоенипотека», инвестируя свободные накопления. Участники НИС, включенные с реестр в 2005 году и не купившие жильё, на сегодняшний день имеют на своих счетах суммы более 3,0 млн. рублей, из которых 1,0 млн. рублей – как раз инвестиционный доход.

Доходность от размещения свободных средств накоплений выше среднестатистического банковского вклада, но уже с начала этого года доходность по депозитам снижается. Конечно, тот факт, что срок размещения накоплений участников НИС на депозитах в среднем составляет около 2-х лет, позволит нивелировать понижение ставок, но однозначно не позволит сохранить доходность в том объеме, который наблюдался в 2015 – 2016 годах. По прогнозам экспертов, доходность от инвестирования накоплений в 2017 году может составить от 9 до 10%.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Ростове
От 42 238 P2
ЖК Николаевский
Инвестиционный рейтинг
7.5
Готовность дома
80%
г. Ростов-на-Дону, Советский район, ул. Еременко, 100/70
1-ая кв. от 1 200 000 руб.
2-ая кв. от 2 130 000 руб.
3-ая кв. от 2 830 000 руб.
От 41 959 P2
ЖК Вятская
Дом сдан
г. Ростов-на-Дону, Первомайский район
1-ая кв. от 1 331 000 руб.
2-ая кв. от 1 742 790 руб.
3-ая кв. от 3 272 000 руб.
От 40 094 P2
ЖК Центральный
Инвестиционный рейтинг
7.2
Готовность дома
98%
г. Аксай, ул. Мира, 1-в
1-ая кв. от 1 506 000 руб.
3-ая кв. от 2 967 000 руб.
От 47 210 P2
ЖК Южный берег
Дом сдан
Ростовская область, г. Батайск, ул. Половинко, д. 280/2
1-ая кв. от 1 034 000 руб.
1-ая кв. от 1 089 000 руб.
2-ая кв. от 1 827 000 руб.
Материалы по теме
26.07.2019 18:33
ЖК Авентин, ЖК Новое Медведково и ЖК Новое Пушкино аккредитованы по военной ипотеке.
26.11.2018 20:52
ПАО АКБ «СВЯЗЬ-БАНК» прибавил к процентной ставке по военной ипотеке несколько пунктов до 9,95% годовых, а максимальный размер ипотечного кредита ограничил суммой в 2 325 000 руб.
22.02.2017 12:41
Как изменился рынок ипотечного кредитования после отмены господдержки ипотеки? Вопрос актуальный для обычных граждан и для многих участников НИС, которые хотели бы в ближайшем будущем оформить военную ипотеку.

Калькулятор военной ипотеки
3,5
Оценок: 59
Установить приложение для Android
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod