Доходность от инвестирования по военной ипотеке в 2017 году

27.06.2017
Доходность от инвестирования по военной ипотеке в 2017 году

Доходность по результатам доверительного управления в 2017 году существенно снизится.

Прогнозируемое снижение доходности от управления средствами накоплений участников НИС в 2017 году по сравнению с 2015 – 2016 гг. обусловлено снижением ключевой ставки ЦБ РФ и соответствующим снижением ставок по депозитам.

Инвестирование накоплений участников военной ипотеки

Стратегия доверительного управления накоплениями участников НИС, реализуемая ФГКУ «Росвоенипотека», в 2015 – 2016 гг. показала высокую эффективность. Инвестиционный доход в НИС в 2015 году составил 12,72%. По итогам работы 2016 года доходность от управления средствами накоплений участников НИС достигла рекордной отметки в 13,32%.

Высокие результаты инвестирования в НИС в 2015 – 2016 годах достигнуты благодаря высоким ставкам по депозитам, в которые были направлены свободные средства накоплений ФГКУ «Росвоенипотека». В 2016 году, также как и в 2015 г. основная часть денег Росвоенипотеки размещалась именно на депозитах (90% от общего объема инвестируемых средств) сроком до 2-х лет. 

Каким же образом снижение ключевой ставки отразится на снижении доходности от инвестирования накоплений? Дело в том, что ставки по депозитам не статичны и формируются из многих факторов, основным из которых является как раз ключевая ставка ЦБ (прим. – ранее ставка рефинансирования). Чем выше показатель ключевой ставки, установленный Банком России, тем выше проценты по депозитам и по кредитам. Понижение размера ключевой ставки закономерно ведет к снижению процентов по депозитам и кредитам, предоставляемым банками.

Инвестиционный доход, полученный ФГКУ «Росвоенипотека» по годам:

  • 2010 год – 9,5%;
  • 2011 год – 5,04%;
  • 2012 год – 9,03%;
  • 2013 год – 8,84%;
  • 2014 год – 7,87%;
  • 2015 год – 12,72%;
  • 2016 год – 13,32%.

Как видно из данных о доходности инвестирования накоплений, в годы более-менее спокойной макроэкономической ситуации в стране размер полученного дохода составляет менее 10%. В тоже время, кризис 2014 года привел к тому, что ставки по кредитам и депозитам существенно увеличились, в том числе за счёт роста ставки ЦБ РФ. 

Экономическая ситуация в стране стабилизируется, уровень инфляции постепенно снижается, Правительством РФ проводятся мероприятия по выведению страны в стадию роста экономики, все эти факторы однозначно скажутся на доходности накоплений в 2017 году. 

Для справки: сохранность накоплений участников НИС на сегодняшний день обеспечивают 5 управляющих компаний (далее – УК): «Сбербанк Управление Активами», «Лидер», УК «Капитал», УК «Открытие» и «Регион эсМ». Доверительное управление накоплениями военнослужащих осуществляется в соответствии с Федеральным законом. Решения по инвестированию накоплений принимается специально созданным «Советом по инвестированию накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих».

Доход накоплений по военной ипотекеНапомним, размер накоплений, получаемый участником НИС, формируется не только из взносов из бюджета РФ, но из того дохода, который получает ФГКУ «Росвоенипотека», инвестируя свободные накопления. Участники НИС, включенные с реестр в 2005 году и не купившие жильё, на сегодняшний день имеют на своих счетах суммы более 3,0 млн. рублей, из которых 1,0 млн. рублей – как раз инвестиционный доход.

Доходность от размещения свободных средств накоплений выше среднестатистического банковского вклада, но уже с начала этого года доходность по депозитам снижается. Конечно, тот факт, что срок размещения накоплений участников НИС на депозитах в среднем составляет около 2-х лет, позволит нивелировать понижение ставок, но однозначно не позволит сохранить доходность в том объеме, который наблюдался в 2015 – 2016 годах. По прогнозам экспертов, доходность от инвестирования накоплений в 2017 году может составить от 9 до 10%.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Ростове
От 52 852 P2
ЖК Гвардейский-2
Инвестиционный рейтинг
8.2
Готовность дома
70%
г. Ростов-на-Дону, Ленинский район
1-ая кв. от 2 620 000 руб.
2-ая кв. от 4 292 000 руб.
3-ая кв. от 5 391 000 руб.
От 44 120 P2
ЖК Норд
Дом сдан
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, ул. Орбитальная, д.5
1-ая кв. от 2 307 200 руб.
1-ая кв. от 1 843 000 руб.
2-ая кв. от 3 150 500 руб.
От 32 000 P2
ЖК Новый
Дом сдан
Ростовская область, г. Таганрог, пер. 1-й Новый, 16-7
1-ая кв. от 1 261 120 руб.
2-ая кв. от 1 600 000 руб.
3-ая кв. от 2 177 920 руб.
От 38 000 P2
ЖК «Английский квартал»
Инвестиционный рейтинг
8.5
Готовность дома
85%
г. Ростов-на-Дону ул. Ерёменко,
1-ая кв. от 1 824 270 руб.
2-ая кв. от 2 600 000 руб.
3-ая кв. от 3 216 376 руб.
Материалы по теме
18.01.2019 16:38
Жилой комплекс «Новое Лыткарино» получил аккредитацию по программе льготного ипотечного кредитования военнослужащих «Военная ипотека».
11.01.2017 02:21
Участники НИС не редко покупают квартиры в Подмосковье именно для того, чтобы сдавать его в аренду, поэтому необходимо учитывать все факторы, способствующие покупке инвестиционно-привлекательной недвижимости
22.11.2017 09:36
Проблемы с работой мобильного калькулятора по Военной ипотеке устранены