1. Главная
  2. Новости
  3. Если инвестировать, то в отечественные компании

Если инвестировать, то в отечественные компании

21.06.2018
Если инвестировать, то в отечественные компании

Контроль за инвестированием свободных средств накопительно-ипотечной системы будет усилен.

Накопления участников НИС формируются:

  • за счёт бюджетных денег – накопительные взносы,
  • за счёт инвестиционного дохода,
  • за счёт иных, законодательно предусмотренных, поступлений.

Сегодня ФГКУ «Росвоенипотека», ведомство, ответственное за учёт средств участников НИС и предоставление целевых жилищных займов, передаёт свободные накопления в доверительное управление инвестиционным управляющим компаниям (УК). Управляющие компании выбираются по результатам специально проводимого конкурса.

В текущем году право на управление накоплениями выиграли три УК – «ВТБ Капитал Управление активами», «ТКБ Инвестмент Партнерс» и «Открытие». Каждая компания получила в распоряжение примерно 77,4 миллиарда рублей.

С 2011 года свободные накопления военнослужащих инвестировали по стратегии 90/10: 90% всех средств направляются в депозиты банков и лишь 10% в рискованные активы – акции, облигации. Данная стратегия гарантировала защищенность средств военнослужащих в самых негативных условиях. Курс Банка России на понижение значения ключевой ставки, сказался на снижении уровня доходности инвестирования накоплений, так как ставки по депозитам в среднем на 2% ниже ставки Центробанка.

Доходность от инвестирования средств участников НИС:

  • 2015 год – 12,72%
  • 2016 год – 13,03%
  • 2017 год – 9,35%.

В соответствии с проектом постановления требования к УК повысятся, в первую очередь по критериям надёжности и доходности инвестирования. Планируется изменить подход к вложению средств накопительно-ипотечной системы – инвестировать деньги можно будет в облигации отечественных компаний с учётом отечественных кредитных рейтингов. Изменения направлены на повышение эффективности использования свободных средств накопительно-ипотечной системы и их сохранности.

Согласно документу инвестиционные компании, получившие право на использование невостребованных на жилищное обеспечение участников НИС денег, должны оценивать надёжность инвестирования по рейтингам российских агентств – Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) и «Эксперт РА», а не международных, как было ранее.

В начале текущего года Совет по инвестированию уже принял решение на опережение. Доля облигаций в портфеле превысит 60%. Ожидать сверхдоходов от инвестирования накоплений в ближайшем будущем не стоит. С точки зрения перспектив, инвестиционный доход за 2018 год не превысит 5–6%.

Недвижимость, купленная военнослужащими только за счёт накоплений, принесёт большую доходность. При прочих равных условиях недвижимость медленнее и меньше падает в цене, а возрастает быстрее и больше. Основательный подход к выбору объекта покупки и дальнейшей её сдачей внаём позволит участникам НИС инвестировать накопления с перспективой.

В то же время, по нашему мнению, изменение подходов в оценке надёжности эмитентов при принятии решений об инвестировании средств в облигации положительно отразится на доходности, получаемой военнослужащими, поскольку расширит перечень возможных для инвестирования активов за счёт более лояльного подхода российских рейтинговых агентств к оценке надёжности отечественных компаний. Также указанные изменения положительно отразятся на рынке ценных бумаг России в целом.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Ростове
От 51 070 P2
ЖК Три сквера
Дом сдан
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Вертолетное поле (бывший аэродром ДОСААФ, уч. XXIII, д. № 17, 18
1-ая кв. от 1 216 000 руб.
1-ая кв. от 2 203 200 руб.
2-ая кв. от 2 608 000 руб.
От 33 000 P2
ЖК Дом на улице Народной 48
Инвестиционный рейтинг
7.3
Готовность дома
60%
г. Каменск-Шахтинский, ул. Народная, 48
1-ая кв. от 1 297 000 руб.
2-ая кв. от 1 869 000 руб.
3-ая кв. от 2 673 000 руб.
От 32 000 P2
ЖК Новый
Дом сдан
Ростовская область, г. Таганрог, пер. 1-й Новый, 16-7
1-ая кв. от 1 261 120 руб.
2-ая кв. от 1 600 000 руб.
3-ая кв. от 2 177 920 руб.
От 45 000 P2
ЖК Донской
Дом сдан
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, бывший аэродром ДОСААФ в г. Ростове-на-Дону, участок 23 (дом 3)
1-ая кв. от 1 850 000 руб.
1-ая кв. от 1 750 000 руб.
2-ая кв. от 2 600 000 руб.
Материалы по теме
09.04.2018 16:01
ФГКУ «Росвоенипотека» и Правительство Ленинградской области начали сотрудничество с целью повышения эффективности работы накопительно-ипотечной системы (НИС) в регионе, улучшения условий обеспечения жильём по договору долевого строительства военнослужащих
10.10.2018 16:25
ПАО «Связь-Банк» поднял процентную ставку по ипотечным кредитам для военнослужащих с 9,5 до 9,95% годовых, при этом снизив максимальную сумму по военной ипотеке с 2 330 000 до 2 326 000 рублей.
01.11.2016 15:41
Новая Москва – перспективный район, территория которого раньше относилась к Московской области.
Подписка на рассылку
Ваш E-mail

Калькулятор военной ипотеки
Военная ипотека
3,5
Оценок: 59
Установить приложение для Android
Военная ипотека
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod