Если инвестировать, то в отечественные компании

21.06.2018
Если инвестировать, то в отечественные компании

Контроль за инвестированием свободных средств накопительно-ипотечной системы будет усилен.

Накопления участников НИС формируются:

  • за счёт бюджетных денег – накопительные взносы,
  • за счёт инвестиционного дохода,
  • за счёт иных, законодательно предусмотренных, поступлений.

Сегодня ФГКУ «Росвоенипотека», ведомство, ответственное за учёт средств участников НИС и предоставление целевых жилищных займов, передаёт свободные накопления в доверительное управление инвестиционным управляющим компаниям (УК). Управляющие компании выбираются по результатам специально проводимого конкурса.

В текущем году право на управление накоплениями выиграли три УК – «ВТБ Капитал Управление активами», «ТКБ Инвестмент Партнерс» и «Открытие». Каждая компания получила в распоряжение примерно 77,4 миллиарда рублей.

С 2011 года свободные накопления военнослужащих инвестировали по стратегии 90/10: 90% всех средств направляются в депозиты банков и лишь 10% в рискованные активы – акции, облигации. Данная стратегия гарантировала защищенность средств военнослужащих в самых негативных условиях. Курс Банка России на понижение значения ключевой ставки, сказался на снижении уровня доходности инвестирования накоплений, так как ставки по депозитам в среднем на 2% ниже ставки Центробанка.

Доходность от инвестирования средств участников НИС:

  • 2015 год – 12,72%
  • 2016 год – 13,03%
  • 2017 год – 9,35%.

В соответствии с проектом постановления требования к УК повысятся, в первую очередь по критериям надёжности и доходности инвестирования. Планируется изменить подход к вложению средств накопительно-ипотечной системы – инвестировать деньги можно будет в облигации отечественных компаний с учётом отечественных кредитных рейтингов. Изменения направлены на повышение эффективности использования свободных средств накопительно-ипотечной системы и их сохранности.

Согласно документу инвестиционные компании, получившие право на использование невостребованных на жилищное обеспечение участников НИС денег, должны оценивать надёжность инвестирования по рейтингам российских агентств – Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) и «Эксперт РА», а не международных, как было ранее.

В начале текущего года Совет по инвестированию уже принял решение на опережение. Доля облигаций в портфеле превысит 60%. Ожидать сверхдоходов от инвестирования накоплений в ближайшем будущем не стоит. С точки зрения перспектив, инвестиционный доход за 2018 год не превысит 5–6%.

Недвижимость, купленная военнослужащими только за счёт накоплений, принесёт большую доходность. При прочих равных условиях недвижимость медленнее и меньше падает в цене, а возрастает быстрее и больше. Основательный подход к выбору объекта покупки и дальнейшей её сдачей внаём позволит участникам НИС инвестировать накопления с перспективой.

В то же время, по нашему мнению, изменение подходов в оценке надёжности эмитентов при принятии решений об инвестировании средств в облигации положительно отразится на доходности, получаемой военнослужащими, поскольку расширит перечень возможных для инвестирования активов за счёт более лояльного подхода российских рейтинговых агентств к оценке надёжности отечественных компаний. Также указанные изменения положительно отразятся на рынке ценных бумаг России в целом.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Ростове
От 37 650 P2
Жилой район Западные ворота. Французский квартал
Инвестиционный рейтинг
7.9
Готовность дома
90%
г. Ростов-на-Дону, Советский район
1-ая кв. от 1 556 821 руб.
2-ая кв. от 2 111 645 руб.
3-ая кв. от 2 560 251 руб.
От 38 000 P2
ЖК Аксинья
Инвестиционный рейтинг
7.4
Готовность дома
70%
г. Аксай, ул. Платова д.101 а
1-ая кв. от 1 255 000 руб.
2-ая кв. от 1 995 000 руб.
От 35 000 P2
Жилой дом по пер. Степана Разина
Дом сдан
г. Азов, пер. Степана Разина
1-ая кв. от 1 390 000 руб.
2-ая кв. от 4 370 000 руб.
От 49 425 P2
ЖК Ленинские горки
Инвестиционный рейтинг
7.9
Готовность дома
90%
г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район
1-ая кв. от 2 450 000 руб.
2-ая кв. от 3 360 910 руб.
Материалы по теме
12.01.2017 11:55
Росвоенипотека внесла изменения в условия получения застройщиками аккредитации по военной ипотеке
26.07.2019 01:06
АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) внёс изменения в программу льготного кредитования военнослужащих на покупку квартир по Военной ипотеке.