Всероссийский оператор
военной ипотеки
Теперь и в мобильном приложении:  
App Store Google Play
Регион:
Ростовская область
+7 499 350 58 92
+7 800 100 97 67
Пн-Вс с 6.00 до 21.00
Юридические консультации по телефону с 09:00 до 11:00
Звонок бесплатный по России
Как военнослужащему удвоить свой доход за счет военной ипотеки
28.11.2016
Как военнослужащему удвоить свой доход за счет военной ипотеки

Быть военнослужащим – задача ответственная. На военных государство возлагает огромные надежды, так как именно они составляют боевой потенциал государства и способны в критический момент защитить страну от противника, продемонстрировав патриотизм и высокий уровень профессионализма. Несмотря на столь серьезные задачи, возлагаемые на плечи военнослужащих – жалование у них скромное и очень многие задумываются над поиском дополнительных источников существования. 

Преимущества программы НИС, позволяющие получать пассивный доход от приобретенного по военной ипотеке жилья

Государство проявляет заботу о такой льготной категории населения, как военнослужащие, предоставляя им возможность спустя трехлетний период участия в НИС – оформить военную ипотеку и получить собственное жилье. 

Данная программа, в отличие от ранее действовавших форм обеспечения, позволяет обзавестись жильем, независимо от того имеется ли у военнослужащего в собственности жилая недвижимость или нет. 

Прежние программы, действовавшие до 2004 года, таких льгот не предусматривала и военнослужащие, чтобы получить от государства жилье – были вынуждены переоформлять имеющуюся недвижимость на родственников.

Многие участники НИС, оформляя сегодня военную ипотеку, заранее знают, что будут сдавать эти квартиры, купленные по военной ипотеке, в аренду. И как показывает практика, такой способ позволяет многим военнослужащим удвоить свой доход.

Советы, как и где, выбрать жилье, чтобы оно приносило участнику НИС стабильный доход

Если контрактник получает зарплату 25-30 тысяч рублей в месяц – купленная для сдачи в аренду квартира в Краснодаре позволит участнику НИС удвоить свой доход. Но чтобы аренда приносила столько же, сколько зарплата у военнослужащего – следует делать выбор жилья по определенным критериям.

По причине сложившихся в стране кризисных явлений наблюдается спрос на аренду квартир-малометражек, то есть квартир-студий и «однушек». Дорого сдавать однокомнатную квартиру можно только в центре Краснодара. Чтобы брать за аренду максимально возможную по краснодарским меркам сумму – следует сделать хороший ремонт в купленной квартире, лучше евроремонт или ремонт с участием профессионального  дизайнера. 

Некоторые участники НИС считают – разумнее покупка по военной ипотеке двухкомнатной квартиры, за те же деньги, но в спальном районе. Но, практика доказывает – спрос на аренду двухкомнатных квартир гораздо ниже, чем на квартиры с одной жилой комнатой. Кроме того, спальные городские районы мало интересует арендаторов, так как они обычно имеют слабо развитую инфраструктуру и отличаются отдаленностью от важных транспортных узлов города.

Дабы не тратить собственное время и деньги на ремонт – существует интересный вариант – договор с застройщиком о сдаче квартиры, купленной по военной ипотеке с ремонтом. Застройщик с легкостью может уложить стоимость ремонта квадратного метра в 3000-3500 рублей. Если делать ремонт самостоятельно, вряд ли получится вложиться в такую сумму. 

Как еще можно увеличить доход военнослужащему?

Сдача в аренду квартиры купленной по военной ипотекеЕсли увеличить доход в два раза обычному контрактнику возможно с помощью квартиры по военной ипотеке, то увеличить в два раза доход офицеру, который зарабатывает ежемесячно в среднем 50 тысяч рублей – будет сложнее. До недавних пор это было возможно за счет акции «приведи друга», но сейчас акция закончилась и остается ожидать наступления новой аналогичной акции.

С помощью квартиры по военной ипотеке можно хорошо заработать и по-другому. Речь идет о заработке на перепродаже квартиры в недавно сданном доме. Схема заработка: участник НИС покупает квартиру по военной ипотеке на ранних стадиях строительства,  после ввода дома в эксплуатацию – цены на такое жилье обычно хорошо возрастают. Максимальную выгоду можно получить тогда, когда строящийся дом находится, например, в центре Краснодара. С вводом дома в эксплуатацию – от перепродажи такой квартиры через год можно получить прибыль до 500 тысяч рублей. 

Пример на практике: однокомнатная квартира на ранних стадиях строительства была куплена за 1,3 млн. рублей, после сдачи новостройки – ее стоимость увеличилась до 1,8 млн. рублей. 

Краснодарские новостройки, в которых выгодно приобрести квартиру

В Краснодаре на сегодняшний день для участников военной ипотеки представлено множество первичных объектов на разных стадиях строительства. Но целесообразно будет ознакомиться только с теми новостройками, которые находятся на ранней стадии строительства, именно на такой стадии – покупка жилья максимально выгодна.

Итак, квартиру по военной ипотеке сегодня можно приобрести в:

Сдача квартиры по военной ипотеке-  ЖК «Янтарный» (застройка ведется в г. Краснодар по ул. Симиренко; комплекс выстроен на 70 %);

- ЖК «Новый Город» (объект готов на 80 %; располагается ЖК в г. Краснодар по ул. Буденного);

- ЖК «Европа Сити» (объект располагается в г. Краснодар по ул. Византийская; комплекс возведен лишь на 50 %, поэтому здесь сейчас особо выгодно покупать квартиру);

- ЖК «Симфония» (ЖК возведен на 60 % - поэтому на данный момент покупать квартиры в данном жилом комплексе также выгодно);

- ЖК «Маршала Жукова» (объект готов на 60 % - выгодно для покупки);

- ЖК «Семейный Парк» (ЖК находится в г. Краснодар по ул. Ейское Шоссе, на данный момент строительство выполнено на 40 %);

- ЖК «Италия» (стадия строительства – 70 %);

- ЖК «МодеГрад» (застройка ведется в пределах Внутрикубанского внутригородского округа; объект выстроен на 60 %);

- ЖК «Российский» (комплекс расположен в Краснодаре, в пос. Российский; ЖК возведен на 70 %);

- ЖК «На Россинского» (комплекс строится по ул. Им. Кирилла Россинского; новостройка выстроена на 60 %);

- ЖК «Времена Года 2» (объект находится в Краснодаре по ул. им. Петра Метальникова; стадия готовности 70 %);

- ЖК «Комсомольский-2» (ЖК возводится в г. Краснодар, в Карасунском внутригородском округе, жилой комплекс построен на 60 %);

- ЖК «Современник» (объект строится по адресу: г. Краснодар, ул. Гаражная, 107; на данный момент комплекс выстроен на 60%).

Эти и другие краснодарские новостройки по военной ипотеке, которые находятся на стадии активного строительства, можно увидеть в разделе «Новостройки по военной ипотеке со скидками в Краснодаре».

Доход от сдачи квартиры в арендуМожно продать купленную на ранних стадиях строительства квартиру после ремонта «под ключ» и получить прибыль в 600 000-700 000 рублей, но здесь следует помнить о налоге с продажи, который немного «срежет» эту красоту. Однако, в результате все равно можно говорить о доходе более серьезном, чем сдача в аренду однокомнатной квартиры.

Почему? Потому что, покупая однокомнатную квартиру в центре Краснодара, военнослужащий берет ипотечный кредит в банке, а продавая однокомнатную квартиру, купленную без кредита, через год, участник НИС получает внушительную чистую прибыль, пусть и разовую. Если полученную разницу разделить на двенадцать месяцев – то можно считать, что ежемесячное увеличение дохода военнослужащего составит 50 000 рублей, это уже ближе к идее задумки удвоения дохода офицера.

Помочь участникам НИС в оформлении военной ипотеки смогут эксперты Военного Переезда. Полезную информацию об услуге юридического сопровождения сделки можно узнать из раздела «Оформление сделки».

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Ростове
От 35 500 P2
ЖК Сувовровский
Инвестиционный рейтинг
7.4
Готовность дома
70%
г. Ростов-на-Дону, ул. Вавилова
1-ая кв. от 1 458 903 руб.
2-ая кв. от 2 027 230 руб.
3-ая кв. от 2 830 450 руб.
От 52 000 P2
ЖК Березовая роща
Дом сдан
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Орская, 16, 2-ой этап, позиции №№ 2, 5
1-ая кв. от 1 976 000 руб.
2-ая кв. от 2 823 600 руб.
3-ая кв. от 3 905 200 руб.
От 47 210 P2
ЖК Южный берег
Дом сдан
Ростовская область, г. Батайск, ул. Половинко, д. 280/2
1-ая кв. от 1 034 000 руб.
1-ая кв. от 1 089 000 руб.
2-ая кв. от 1 827 000 руб.
От 49 203 P2
ЖК Квадро
Дом сдан
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, пр. Космонавтов-пр. Королева, пятно 4-50
1-ая кв. от 2 000 000 руб.
1-ая кв. от 2 012 500 руб.
2-ая кв. от 2 300 000 руб.
Материалы по теме
16.09.2016 15:39
Сегодня многие говорят о получении военной ипотеки второй раз. Действительно, эта тема сейчас весьма актуальна, так как законом не запрещено военнослужащему-участнику НИС получить жилье повторно.
02.05.2017 18:31
На территории Некрасовки реализуется масштабный проект – микрорайон «Некрасовка», в котором уже 30 корпусов выставлены на продажу. Рассмотрим все плюсы и минусы данного района.
11.02.2019 21:19
2018 год оказался годом перемен для военной ипотеки: запущены программы рефинансирования, а новые графики по военной ипотеке рассчитываются с платежом, зафиксированным на весь срок кредитования.

Калькулятор военной ипотеки
Военная ипотека
3,5
Оценок: 59
Установить приложение для Android
Военная ипотека
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod