Ключевая ставка снижена до 8,5%

15.09.2017
Ключевая ставка снижена до 8,5%

С 18 сентября 2017 года значение ключевой ставки в РФ составит 8,5%.

На заседании совета директоров Банка России 15 сентября 2017 года принято решение об очередном снижении ключевой ставки до 8,5 процентов. Отметим, что в 2017 году это уже четвертое понижение ключевой ставки. По мнению экспертов к концу текущего года, на заседаниях, назначенных на 27 октября и 15 декабря, ставка может снизиться до значения в 8,0-8,25%.

Ключевая ставка и военная ипотека

Переход системы жилищного обеспечения военнослужащих на рыночные отношения вынуждает участников НИС быть в курсе происходящих в экономике изменений. Многие военнослужащие, включенные в НИС, уже понимают, насколько велико значение ключевой ставки для военной ипотеки. При снижении ключевой ставки Банк России также рассматривает возможность снижения процентной ставки по кредитам, обеспеченным закладными, выданными в рамках Военной ипотеки.

Банки при утверждении тарифов ориентируются на значение ключевой ставки Банка России. Чем ниже значение ключевой ставки, тем ниже процент по кредитам, в том числе по ипотеке, и ставки по вкладам.

Снижение ставки Банком России до 8,5 пунктов должно способствовать понижению средней ставки и по Военной ипотеке. Однако, не факт. Например, АИЖК не меняет условия по Военной ипотеке с августа 2016 года, когда ключевая ставка составляла 10,5%. Сохранение ставки по военной ипотеке на уровне 11,5% со стороны АИЖК выглядит немного странно, если не сказать больше. АИЖК, является «открывателем» Военной ипотеки и создано для обеспечения граждан HA доступным и комфортным жильём. Но при этом сегодняшняя политика АИЖК в отношении военнослужащих не совсем понятна. 

Остаётся надеяться, что понижение значения ключевой ставки остальные игроки на рынке Военной ипотеки не оставят незамеченным и произведут пересмотр процентов по льготной программе ипотечного кредитования военнослужащих в меньшую сторону.

Ключевая ставка и инвестиционный доход

Снижение Банком России ставки до 8,5% является позитивным моментом в экономике. Курс понижения ключевой ставки связан со снижением уровня инфляции в России, общим выравниванием экономики. Но стоит помнить и о том, что при снижении ключевой ставки банки снижают и тарифы по депозитам. И тут уже теряют участники НИС, чьи свободные средства направляются в доверительное управление, для получения инвестиционного дохода.

Военный переезд уже писал о том, что не стоит в будущем ждать высокого процента доходности накоплений, так как основным источником получения дохода от доверительного управления накоплениями являются как раз депозиты. Конечно, размещение накоплений осуществляется в основном на долгосрочный период, в среднем на 2 года, и резкого снижения инвестиционного дохода участники НИС не ощутят. По прогнозам аналитиков, инвестиционный доход в 2017 году не превысит планки в 10 процентов.

Напомним, размер накоплений, получаемый участником накопительно-ипотечной системы, формируется не только из взносов из бюджета страны, но из того дохода, который получает Росвоенипотека, инвестируя накопления. Участники НИС, включенные с реестр в 2005 году и ещё не купившие жильё, на сегодняшний день имеют на своих счетах суммы более 3 000 000 рублей, из которых 1 000 000 рублей – как раз инвестиционный доход.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Ростове
От 35 300 P2
ЖК Ривер-Хаус
Инвестиционный рейтинг
7.5
Готовность дома
90%
г. Ростов-на-Дону, ул. Матросова, 35
1-ая кв. от 1 990 450 руб.
2-ая кв. от 2 914 550 руб.
3-ая кв. от 3 682 850 руб.
От 36 625 P2
ЖК Элитный
Инвестиционный рейтинг
7.5
Готовность дома
90%
г. Волгодонск, пр-т Курчатова, д. 45
1-ая кв. от 1 265 000 руб.
2-ая кв. от 2 230 000 руб.
3-ая кв. от 2 930 000 руб.
От 47 210 P2
ЖК Южный берег
Дом сдан
Ростовская область, г. Батайск, ул. Половинко, д. 280/2
1-ая кв. от 1 034 000 руб.
1-ая кв. от 1 089 000 руб.
2-ая кв. от 1 827 000 руб.
От 52 852 P2
ЖК Гвардейский-2
Инвестиционный рейтинг
8.2
Готовность дома
70%
г. Ростов-на-Дону, Ленинский район
1-ая кв. от 2 620 000 руб.
2-ая кв. от 4 292 000 руб.
3-ая кв. от 5 391 000 руб.
Материалы по теме
13.02.2018 20:08
Группа компаний ПИК возглавила ТОП застройщиков 2017 года по объёмам ввода жилья
26.01.2017 13:56
Привлекательность программы кредитования военных на покупку квартир в новостройках планомерно набирает обороты. Ведущие девелоперы страны, в свою очередь, заявляют о намерении в 2017 году продолжить наращивать темпы работы с военной ипотекой.
21.06.2018 16:04
Контроль за инвестированием свободных средств накопительно-ипотечной системы будет усилен