Всероссийский оператор
военной ипотеки
Теперь и в мобильном приложении:  
App Store Google Play
Регион:
Ростовская область
+7 499 350 58 92
+7 800 100 97 67
Пн-Вс с 6.00 до 21.00
Юридические консультации по телефону с 09:00 до 11:00
Звонок бесплатный по России
Купить и уволиться?!
25.08.2017
Купить и уволиться?!

Принятый в марте 2017 года 32-ФЗ предоставил новые возможности участникам накопительно-ипотечной системы.

Государство, отменив обязательную выплату процентов при увольнении с военной службы по не дискредитирующим статьям, значительно снизило долговую нагрузку участников НИС. В частности, при увольнении по окончании контракта военнослужащие, заключившие договора ЦЖЗ на покупку жилья, возвращают накопления в бюджет РФ без процентов в течение 10 лет.

Участники накопительно-ипотечной системы, которые в силу определенных обстоятельств не могут продолжать военную службу и вынуждены уволиться по не льготной, но положительной статье, получают беспроцентный займ от государства. Особенно это удобно тем военнослужащим, которые покупали жильё только за счёт накоплений без использования ипотечных средств. Главное, чтобы статья увольнения относилась к «положительным», тогда можно получить «рассрочку» на десять лет.

Однако предоставленное право некоторые участники НИС решили использовать неправомерно. Участились обращения, когда военнослужащий, имеющий приказ на увольнение и свидетельство на право заключения договора ЦЖЗ с Росвоенипотекой, решает реализовать свидетельство и купить по нему жильё. Одни надеются «на авось», другие делают это, полагая, что наличие на руках свидетельства, даёт право на покупку жилья даже при увольнении. В любом случае – это неправомерные действия!!! Судебная практика по данному вопросу существует и не в пользу бывших участников НИС, реализовавших свидетельство после выхода приказа об увольнении. И тут хочется предостеречь «ушлых»!!!

Военнослужащий является участником системы до увольнения. Именно увольнение служит основанием для исключения военного из реестра, а вот датой исключения из реестра является дата исключения из списков в/части. Получив приказ об увольнении, военнослужащий уже не вправе покупать за счет накоплений жильё, даже если он имеет на руках оформленное Росвоенипотекой свидетельство на право заключения договора ЦЖЗ. Свидетельство даёт право покупки жилья действующему военному, включенному в реестр, а не уволенному. Пользоваться тем, что свидетельство выписано в период прохождения службы, а сведения об исключении из реестра поступают в Росвоенипотеку с задержкой, также не следует.

Рано или поздно факт неправомерности заключения с Росвоенипотекой договора ЦЖЗ после увольнения «всплывёт», и избежать ситуации признания договора недействительным с применением последствий недействительности сделки, не получится. Незнание закона не освобождает от ответственности!!!

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Ростове
От 33 924 P2
ЖК Первомайский
Дом сдан
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, ул. Вавилова, в районе военного городка № 140 Ростовской-на-Дону КЭЧ района, литер 5
1-ая кв. от 1 850 000 руб.
2-ая кв. от 2 280 000 руб.
3-ая кв. от 2 680 000 руб.
От 44 000 P2
ЖК по ул. Суворова
Инвестиционный рейтинг
8.4
Готовность дома
90%
Ростовская область, г. Аксай, ул. Суворова
1-ая кв. от 1 500 000 руб.
2-ая кв. от 3 150 000 руб.
От 38 000 P2
ЖК «Английский квартал»
Инвестиционный рейтинг
8.5
Готовность дома
85%
г. Ростов-на-Дону ул. Ерёменко,
1-ая кв. от 1 824 270 руб.
2-ая кв. от 2 600 000 руб.
3-ая кв. от 3 216 376 руб.
От 35 500 P2
ЖК Сувовровский
Инвестиционный рейтинг
7.4
Готовность дома
70%
г. Ростов-на-Дону, ул. Вавилова
1-ая кв. от 1 458 903 руб.
2-ая кв. от 2 027 230 руб.
3-ая кв. от 2 830 450 руб.
Материалы по теме
24.01.2019 18:15
Включение в реестр накопительно-ипотечной системы (НИС) происходит при возникновении основания, то есть наступлении определённого события или условий. Исходя из этого основания, участники делятся на две категории — обязательную и добровольную.
03.09.2018 16:14
Первый и пока единственный Центр приёма военнослужащих, работающий по принципу «одного окна», открыт в Северной столице.
20.03.2017 16:23
Пост руководителя ФГКУ «Росвоенипотека» занял Андрей Григорьевич Семенюк

Калькулятор военной ипотеки
Военная ипотека
3,5
Оценок: 59
Установить приложение для Android
Военная ипотека
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod