Квартира по военной ипотеке не делится?!

21.07.2017
Квартира по военной ипотеке не делится?!

ФСО России разработало проект Федерального закона о неделимости жилой недвижимости, купленной по договору целевого жилищного займа.

Федеральная служба охраны РФ разработала проект Федерального закона, вносящего изменения в статью 36 Семейного Кодекса. Инициаторы законопроекта предлагают уточнить режим совместной собственности супругов при покупке военнослужащим жилой недвижимости за счёт накоплений, предоставляемых участникам НИС.

В настоящее время проходит обсуждение предложенной инициативы. Аргументами разработчиков законопроекта является то, что средства, предоставляемые участникам НИС, выделяются из бюджета РФ вне зависимости от количества членов семьи военнослужащего: и одинокий военный, и многодетный - получают абсолютно одинаковые взносы на накопительный счет. Также поправка учитывает тот факт, что согласно статье 34 СК РФ совместно нажитым имуществом признаются доходы и выплаты, не имеющие специального назначения. При этом целевой жилищный займ, предоставляемый участнику НИС, имеет чётко обозначенное 117-ФЗ о НИС целевое назначение – покупка жилья.

Обсуждаемый законопроект предлагает прописать в Семейном Кодексе однозначную позицию – недвижимость, купленная участником НИС за счёт средств ЦЖЗ, является собственностью военнослужащего и не подлежит разделу между супругами. Исключением предлагают оставить только случаи, когда супруги-военнослужащие, оба являющиеся участниками НИС, купили в общую собственность жильё за счет накоплений.

Напомним, судебная практика по разделу недвижимости, купленной за счёт ЦЖЗ, меняется. Если пару лет назад при расторжении брака жильё, купленное за накопления, оставалось за участником НИС как за единственным собственником, то сегодня все чаще суды стали признавать данную недвижимость совместно нажитой, а, следовательно, подлежащим разделу. При принятии решения суды основываются на Определении Верховного Суда РФ от 15 сентября 2015 года, когда было принято решение, что квартира, купленная участником военной ипотеки в период брака, является совместно нажитым имуществом. Однако не все суды учитывают тот момент, что в деле, которое рассматривалось ВС РФ, военнослужащий использовал средства материнского капитала в счет погашения военной ипотеки, а это уже совсем другая история.

Позиции неделимости жилой недвижимости, приобретенной по договору ЦЖЗ, придерживается и Росвоенипотека, апеллируя тем, что накопления, за счет которых осуществляется покупка жилой недвижимости участником НИС, выделяются из федерального бюджета РФ только на военного, включенного в накопительно-ипотечную систему, без учёта количества членов семьи.

Кроме того, все обязательства по договору ЦЖЗ и договору ипотеки, в т.ч. в части возврата денежных средств, несет военнослужащий единолично. Члены семьи созаемщиками или поручителями не являются. Никаких отношений у государства и кредитной организации, которые выделяют средства на покупку военнослужащим квартиры по военной ипотеке или дома на участке, с ними нет.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Ростове
От 38 000 P2
ЖК «Английский квартал»
Инвестиционный рейтинг
8.5
Готовность дома
85%
г. Ростов-на-Дону ул. Ерёменко,
1-ая кв. от 1 824 270 руб.
2-ая кв. от 2 600 000 руб.
3-ая кв. от 3 216 376 руб.
От 50 019 P2
ЖК Сокол на Королева
Инвестиционный рейтинг
7.2
Готовность дома
50%
г. Ростов-на-Дону, пр. Королева, 20А
1-ая кв. от 2 093 520 руб.
2-ая кв. от 2 850 900 руб.
3-ая кв. от 3 811 500 руб.
От 43 103 P2
ЖК Жмайлова
Дом сдан
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Советский район, ул. Стабильная, 7 (строительные пятна № 1, 2, 3
1-ая кв. от 2 039 000 руб.
1-ая кв. от 1 900 000 руб.
2-ая кв. от 4 000 000 руб.
От 35 500 P2
ЖК Сувовровский
Инвестиционный рейтинг
7.4
Готовность дома
70%
г. Ростов-на-Дону, ул. Вавилова
1-ая кв. от 1 458 903 руб.
2-ая кв. от 2 027 230 руб.
3-ая кв. от 2 830 450 руб.
Материалы по теме
08.12.2016 12:37
Анализ рынка первичной и вторичной недвижимости, доступной по военной ипотеке, в Приморском крае и городе Владивосток
23.01.2019 11:36
Банк «Открытие», предлагавший минимальную процентную ставку по военной ипотеке в размере 8,8% годовых, повысил ставку до 9,2%.
06.02.2017 12:36
В погоне за объемами продаж девелоперы конкурируют друг с другом, придумывая все новые и новые схемы привлечения клиентов. Начиная от банальных скидок и заканчивая эксклюзивными планировками. Специалисты предупреждают, под всей этой яркой «мишурой» может