Правила покупки квартир по военной ипотеке изменят

06.03.2019
Правила покупки квартир по военной ипотеке изменят

Разрабатывается проект постановления, предполагающий внесение изменений в порядок предоставления участникам НИС целевых жилищных займов для покупки квартир по военной ипотеке в новостройках на этапе строительства.

Уведомление о начале разработки проекта постановления Правительства размещено на сайте федерального портала проектов нормативных правовых актов.

Стоит отметить, что на данный момент в 370 Постановлении, регламентирующем правила предоставления целевых жилищных займов (ЦЖЗ), не предусматривается возможность использования счетов эскроу при покупке военнослужащими квартир по военной ипотеке в новостройках. Изменения коснутся порядка направления средств по договорам ЦЖЗ на оплату стоимости/части стоимости квартиры на этапе строительства с использованием эскроу-счетов.

В 2019 году планируется полный переход на проектное финансирование строительства многоквартирных домов. Уже сегодня проведена часть работы по реформированию долевого строительства. Неэффективную систему контроля за расходами средств дольщиков сменило обязательное банковское сопровождение. Таким образом, целевое использование средств контролируется банками, а строительные компании могут тратить деньги только на реализацию данного проекта. Вторая часть реформы будет запущена с июля 2019 года и предусматривает использование эскроу-счетов. Между застройщиком и дольщиком, как и ранее, будет заключён договор, однако оплата будет производиться на специальный банковский счёт. Получить средства дольщика строительная компания сможет только после ввода объекта в эксплуатацию. При проектном финансировании строительство осуществляется за собственные или кредитные средства застройщика, что не может не отразиться на стоимости квартир в новостройках. С другой стороны, цены на вторичном рынке также будут расти из-за недоступности квартир в строящихся домах. Тенденция роста стоимости жилья может быть ярко выражена во всех регионах страны.

По данным ФГКУ «Росвоенипотека», военнослужащие чаще всего выбирают для покупки квартир по военной ипотеке Московскую область. Вторую позицию в рейтинге участников НИС занимает Краснодарский край, далее следует Ростовская область и Санкт-Петербург. Стоит отметить, что в 2018 году г. Москва заняла третью строчку рейтинга среди регионов, где военнослужащие реализуют военную ипотеку. Примерно 20 процентов от общего числа сделок проводится по договору участия в долевом строительстве. 

Популярные новостройки в Ростове
От 45 000 P2
ЖК Донской
Дом сдан
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, бывший аэродром ДОСААФ в г. Ростове-на-Дону, участок 23 (дом 3)
1-ая кв. от 1 850 000 руб.
1-ая кв. от 1 750 000 руб.
2-ая кв. от 2 600 000 руб.
От 37 650 P2
Жилой район Западные ворота. Французский квартал
Инвестиционный рейтинг
7.9
Готовность дома
90%
г. Ростов-на-Дону, Советский район
1-ая кв. от 1 556 821 руб.
2-ая кв. от 2 111 645 руб.
3-ая кв. от 2 560 251 руб.
От 49 425 P2
ЖК Ленинские горки
Инвестиционный рейтинг
7.9
Готовность дома
90%
г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район
1-ая кв. от 2 450 000 руб.
2-ая кв. от 3 360 910 руб.
От 85 000 P2
ЖК Смарт Хаус
Инвестиционный рейтинг
8.1
Готовность дома
80%
г. Ростов-на-Дону, Кировский район, микрорайон Центр
1-ая кв. от 4 901 100 руб.
2-ая кв. от 7 437 500 руб.
3-ая кв. от 8 846 800 руб.
Материалы по теме
28.05.2023 20:38
Аккредитованные новостройки, доступные участникам НИС, строятся в Амурской и Свердловской области, Приморском и Краснодарском крае. Жилье можно взять в льготную ипотеку по низкой для региона цене.
22.03.2022 16:54
Что будет с ценами на жилье? Стоит ли вкладываться в покупку квартиры участникам НИС?
05.12.2019 12:11
Годовой накопительный взнос на одного участника НИС утверждён в размере 288 410,00 руб. Размер индексации накопительного взноса составил 3%.
Новости военной ипотеки