Прогнозы по ключевой ставке по мнению главы ЦБ

19.10.2019
Прогнозы по ключевой ставке по мнению главы ЦБ

ЦБ придерживается умеренных темпов снижения ключевой ставки, однако при имеющемся уровне инфляции понижение может быть и более радикальным. Обсуждение в ведомстве идёт в преддверии заседания Совета директоров, запланированного на 25 октября.

Эльвира Набиуллина, глава Центробанка, в интервью заявила — инфляционный уровень сегодня ниже ожидаемого показателя и составляет на данный момент 3,8%. На эту ситуацию могли повлиять проинфляционные факторы, которые ушли в конце 2018 — начале 2019, и факторы, сдерживающие спрос в условиях перенасыщенности рынка предложениями. Поэтому монетарная политика ЦБ может быть более жесткой, и некоторые эксперты допускают снижение ставки до 6%.

Напомним: в общей сложности в 2019 году снижение ставки было выполнено на 75 базисных пунктов. Первое понижение было выполнено 16 июня — до 7,5% от изначальных 7,75%, второе — 29 августа, до 7,25%, и третье — 9 сентября, до ставки 7%.

Рынок застыл в ожидании. Ключевая ставка является основополагающей для ряда процессов и закономерно — для определения кредитного процента по ипотеке, предлагаемой участникам накопительно-ипотечной системы. При снижении ключевой ставки можно ожидать уменьшение процентов по военным ипотечным продуктам и рефинансированию.

В частности, в марте 2019, до заседания ЦБ по кредитно-денежной политике, диапазон кредитных ставок для военных варьировался в пределах 9,5 — 10,75%. С понижением ставки и продукты банков стали более лояльными — от 8,8%, которые предлагаются в Банке «Открытие». На общем фоне смягчения кредитной политики растёт количество выдаваемых военнослужащим ипотечных кредитов, многие считают сейчас время удачным для покупки квартиры.

К сожалению, кроме положительного эффекта в снижении ключевой ставки есть и свой негатив — инвестиционная часть ЦЖЗ при уменьшении ключевой ставки растет очень медленно. Это является ещё одним довольно весомым доводом в пользу инвестирования средств в пока ещё не сильно подорожавшую недвижимость.

Предложений для участников накопительно-ипотечной системы много — можно купить квартиру в строящемся доме по старой системе взаиморасчётов, готовые квартиры в новостройках или на вторичном рынке. Застройщики предлагают осенние акции и скидки. Квартиру можно приобрести очень выгодно, в районе с хорошей транспортной доступностью и необходимой инфраструктурой.

Те, кто рассматривают покупку в военную ипотеку в качестве инструмента инвестирования, могут обратить внимание на жилые комплексы, которые строятся вблизи будущих станций метро. По практике, стоимость такой недвижимости в среднем вырастает в диапазоне от 5 до 30% от первоначальной цены. Соответственно, увеличивается и доход от аренды, который можно направить на досрочное погашение ипотеки.

 

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Ростове
От 44 000 P2
ЖК по ул. Суворова
Инвестиционный рейтинг
8.4
Готовность дома
90%
Ростовская область, г. Аксай, ул. Суворова
1-ая кв. от 1 500 000 руб.
2-ая кв. от 3 150 000 руб.
От 34 800 P2
Жилой дом по ул. Чучева
Дом сдан
 Ростовская область, г. Таганрог
1-ая кв. от 1 463 000 руб.
От 40 000 P2
ЖК на улице Извилистая
Дом сдан
г. Ростов-на-Дону, Советский район
1-ая кв. от 1 574 400 руб.
2-ая кв. от 2 758 000 руб.
От 59 403 P2
ЖК Мега
Дом сдан
Ростовская область, г. Ростов-на-дону, Октябрьский район, пер. Доломановский, 116
1-ая кв. от 2 400 000 руб.
1-ая кв. от 2 376 000 руб.
2-ая кв. от 4 000 000 руб.
Материалы по теме
02.11.2019 11:59
Ноябрьские скидки для военнослужащих до 10% на квартиры в ЖК «Испанские кварталы» (2 квартал) и ЖК «Скандинавия», расположенных на территории Новой Москвы.
13.09.2019 23:48
Спешите купить недвижимость по специальной цене! С 11.09.2019 года в комплексе «Новое Лыткарино» действует скидка 10% на любую из квартир.
03.04.2017 18:09
Сбербанк России увеличил предельный срок предоставления документов по объекту недвижимости при ипотечном кредитовании.