Рынок недвижимости в преддверии июльских ужесточений

18.04.2018
Рынок недвижимости в преддверии июльских ужесточений

До вступления в силу июльских изменений, затрагивающих сегмент долевого строительства, компании спешат обозначить новые проекты и завершить уже начатое строительство.

Прогнозы – реакция строителей на ужесточение сферы долевого строительства – воплощаются в реальность. Ожидая июль, застройщики стараются скорее заявить новые проекты, чтобы успеть это сделать по старым правилам и заканчивают запущенные. 

По той причине, согласно данным анализа «Строительства жилья профессиональными застройщиками», в марте объем строительства вырос до 114 млн. кв. м., что на 2 млн. кв. м. превышает объемы февраля. Данные о возводимой недвижимости за март 2018 почти равны марту 2017 и, если такой темп сохранится, возможно удастся перекрыть прошлогодние 78,6 млн. кв. м.

По данным, портала «Единый реестр застройщиков» на сегодняшний день в стадии возведения находятся 5055 жилых комплексов в 82 регионах. Более половины от общего числа комплексов находятся в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Краснодарским крае, Новосибирской области. 

На Московскую область приходится 12,6% площадей строящегося жилья, на Новосибирскую – 2,8%. Остальные регионы России объединены графой «Прочие».

Заметно увеличились и средние площади возводимого жилья. В комплексах, получавших разрешение на строительство с 2014 по 2017 г., она была менее 50 квадратных метров. В новостройках 2018 года она превышает 57 квадратных метров, а Московские квартиры приблизились к 59 «квадратам». Аналитики предполагают, что увеличение площадей связано с ростом спроса, который обеспечивается оптимизацией ценовой политики застройщиков, постоянным снижением ставок по ипотечным кредитам, льготными условиями кредитования для семей с детьми. На руку застройщикам также играют постоянные разговоры об обвале рубля.

Популярные новостройки в Ростове
От 63 000 P2
ЖК Доломановский
Дом сдан
г. Ростов-на-Дону, Ленинский р-н, пер. Доломановский
1-ая кв. от 2 551 500 руб.
2-ая кв. от 3 798 900 руб.
От 37 650 P2
Жилой район Западные ворота. Французский квартал
Инвестиционный рейтинг
7.9
Готовность дома
90%
г. Ростов-на-Дону, Советский район
1-ая кв. от 1 556 821 руб.
2-ая кв. от 2 111 645 руб.
3-ая кв. от 2 560 251 руб.
От 35 300 P2
ЖК Ривер-Хаус
Инвестиционный рейтинг
7.5
Готовность дома
90%
г. Ростов-на-Дону, ул. Матросова, 35
1-ая кв. от 1 990 450 руб.
2-ая кв. от 2 914 550 руб.
3-ая кв. от 3 682 850 руб.
От 51 070 P2
ЖК Три сквера
Дом сдан
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Вертолетное поле (бывший аэродром ДОСААФ, уч. XXIII, д. № 17, 18
1-ая кв. от 1 216 000 руб.
1-ая кв. от 2 203 200 руб.
2-ая кв. от 2 608 000 руб.
Материалы по теме
02.04.2022 09:07
«Военный Переезд» запускает программу строительства дома без обязательной покупки участка военнослужащим. Обеспечиваем юридическую составляющую и гарантии участникам сделки.
13.06.2017 12:02
Росвоенипотека совместно с банком ВТБ24 провели первую сделку по купле-продаже квартиры между участниками военной ипотеки.
10.09.2019 21:09
В Приказе Министерства обороны от 3 августа 2017 г. № 474 появятся две дополнительные категории участников НИС — на рассмотрение внесен соответствующий проект поправок.
Новости военной ипотеки