Рынок недвижимости в преддверии июльских ужесточений

18.04.2018
Рынок недвижимости в преддверии июльских ужесточений

До вступления в силу июльских изменений, затрагивающих сегмент долевого строительства, компании спешат обозначить новые проекты и завершить уже начатое строительство.

Прогнозы – реакция строителей на ужесточение сферы долевого строительства – воплощаются в реальность. Ожидая июль, застройщики стараются скорее заявить новые проекты, чтобы успеть это сделать по старым правилам и заканчивают запущенные. 

По той причине, согласно данным анализа «Строительства жилья профессиональными застройщиками», в марте объем строительства вырос до 114 млн. кв. м., что на 2 млн. кв. м. превышает объемы февраля. Данные о возводимой недвижимости за март 2018 почти равны марту 2017 и, если такой темп сохранится, возможно удастся перекрыть прошлогодние 78,6 млн. кв. м.

По данным, портала «Единый реестр застройщиков» на сегодняшний день в стадии возведения находятся 5055 жилых комплексов в 82 регионах. Более половины от общего числа комплексов находятся в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Краснодарским крае, Новосибирской области. 

На Московскую область приходится 12,6% площадей строящегося жилья, на Новосибирскую – 2,8%. Остальные регионы России объединены графой «Прочие».

Заметно увеличились и средние площади возводимого жилья. В комплексах, получавших разрешение на строительство с 2014 по 2017 г., она была менее 50 квадратных метров. В новостройках 2018 года она превышает 57 квадратных метров, а Московские квартиры приблизились к 59 «квадратам». Аналитики предполагают, что увеличение площадей связано с ростом спроса, который обеспечивается оптимизацией ценовой политики застройщиков, постоянным снижением ставок по ипотечным кредитам, льготными условиями кредитования для семей с детьми. На руку застройщикам также играют постоянные разговоры об обвале рубля.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Ростове
От 38 000 P2
ЖК Аксинья
Инвестиционный рейтинг
7.4
Готовность дома
70%
г. Аксай, ул. Платова д.101 а
1-ая кв. от 1 255 000 руб.
2-ая кв. от 1 995 000 руб.
От 43 103 P2
ЖК Жмайлова
Дом сдан
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Советский район, ул. Стабильная, 7 (строительные пятна № 1, 2, 3
1-ая кв. от 2 039 000 руб.
1-ая кв. от 1 900 000 руб.
2-ая кв. от 4 000 000 руб.
От 60 500 P2
ЖК Акварель
Дом сдан
г. Ростов-на-Дону, ул. Скачкова
1-ая кв. от 1 885 000 руб.
2-ая кв. от 2 728 000 руб.
3-ая кв. от 3 630 000 руб.
От 95 497 P2
ЖК Жемчужина Дона
Дом сдан
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Адыгейская 61/44, 63, 65, 67, 69, 71, ул. М. Горького, 240/48, 242, 244, 246, 248, 250, 252, пер. Нахичеванский, 46
1-ая кв. от 3 846 444 руб.
1-ая кв. от 4 026 175 руб.
2-ая кв. от 5 547 950 руб.
Материалы по теме
09.10.2017 12:25
Опубликован ТОР-20 застройщиков по вводу жилой недвижимости по состоянию на 01.10.2017 года.
09.08.2018 17:30
Обновлён рейтинг застройщиков по строительству многоквартирных домов. ПИК впереди.
03.12.2019 15:20
Утверждены поправки в отношении военных, претендующих на квартиру, сертификат или субсидию и получающих отказ из-за обеспечения их жильём в составе семьи военнослужащего.