Снижение процентной ставки по военной ипотеке для военнослужащих

01.11.2017
Снижение процентной ставки по военной ипотеке для военнослужащих

На протяжении последних нескольких месяцев, наблюдается планомерное снижение процентных ставок и первоначального взноса по ипотечному кредитованию. Изменения коснулись не только гражданской ипотеки, но и льготной программы кредитования военнослужащих. 

Изменение ключевой ставки и пересмотр процентов по военной ипотеке

Флагманом движения стал Банк России, снижавший в течение года размер ключевой ставки. В начале сентября ключевая ставка утверждена в размере 8,5%. На нововведения ЦБ РФ, отреагировало сразу несколько игроков ипотечного рынка. 

В конце сентября АИЖК, положившее начало льготного ипотечного кредитования военнослужащих, объявило о снижении ставки по военной ипотеке до 9%. Сниженная процентная ставка позволила АИЖК увеличить максимальную сумму по военной ипотеке до 2,41 млн. рублей. В начале октября, тенденцию поддержал Сбербанк, не только снизивший ставку до 9,5%, но и увеличивший максимальную сумму кредита для военнослужащих до 2,5 млн. руб. Также курс по снижению ставок поддержали Газпромбанк (9,5%) и ВТБ24 (9,7%). Положительная динамика, прослеживается на протяжении всего 2017 года. Так с 30 октября 2017 года ключевая ставка утверждена на уровне 8,25%.

Улучшение условий ипотечного кредитования военнослужащих

Снижающиеся процентные ставки привели к спросу процедуры рефинансирования. Рефинансирование – это смена кредитора, то есть когда клиент получает в другом банке средства по более выгодным для себя условиям для погашения уже действующего кредита. Грамотные заёмщики, умеющие считать, перед процедурой рефинансирования обращаются к своему кредитору с просьбой изменения действующих условий кредитования в связи с улучшившейся экономической ситуацией. Изменением условий ипотечного кредитования, уже воспользовались «гражданские» ипотечники. 

Например, Газпромбанк практикует снижение процентной ставки действующего ипотечного кредита по заявлению клиента. Также известно, что и клиенты Сбербанка начали обращаться к своему кредитору с аналогичными просьбами. При этом большинство заявлений удовлетворено, и заёмщики получили снижение ставки на 1,5 – 2%. 

Речь идёт о «гражданских» ипотечниках, в основном из разряда «зарплатников». Практики снижения ставки по военной ипотеке пока нет.

На сегодняшний день, ставка ЦБ РФ по специнструменту «Военная ипотека» составляет 8,25%. Участникам военной ипотеки необходимо попытаться наладить диалог со своим кредитором. Для этого потребуется совсем немного времени и письменное обращение, по приведенному ниже образцу:

«Прошу рассмотреть возможность пересмотра процентной ставки по действующему кредитному договору № _ от _._.____ года, по которому я являюсь заёмщиком, в связи с понижением процентной ставки по кредитам Банка России, обеспеченным закладными, выданными в рамках программы «Военная ипотека», до уровня 8,25%.

Уведомление о принятом решении и новый график платежей прошу предоставить....».

Стоит отметить, что некоторые банки предоставляют уже готовый бланк заявления, в котором требуется лишь указать причину и номер кредитного договора. Однако, в случае отсутствия такового, участник НИС может пользоваться предложенной формой.

Банки не реагируют на единичные обращения клиентов. Необходим именно массовый подход. Военнослужащим не стоит ждать пока кто-то будет первым. Написание обращения в банк не требует от участника НИС каких-то огромных временных затрат и финансовых вложений. Ждать, когда будут запущены хотя бы пилотные проекты по рефинансированию военной ипотеки, не стоит. 

Действовать надо уже сейчас.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Ростове
От 36 625 P2
ЖК Элитный
Инвестиционный рейтинг
7.5
Готовность дома
90%
г. Волгодонск, пр-т Курчатова, д. 45
1-ая кв. от 1 265 000 руб.
2-ая кв. от 2 230 000 руб.
3-ая кв. от 2 930 000 руб.
От 45 000 P2
ЖК Донской
Дом сдан
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, бывший аэродром ДОСААФ в г. Ростове-на-Дону, участок 23 (дом 3)
1-ая кв. от 1 850 000 руб.
1-ая кв. от 1 750 000 руб.
2-ая кв. от 2 600 000 руб.
От 40 094 P2
ЖК Центральный
Инвестиционный рейтинг
7.2
Готовность дома
98%
г. Аксай, ул. Мира, 1-в
1-ая кв. от 1 506 000 руб.
3-ая кв. от 2 967 000 руб.
От 74 000 P2
Жилой дом по ул. Города Волос
Дом сдан
г. Ростов-на-Дону, Кировский район
1-ая кв. от 3 427 600 руб.
2-ая кв. от 5 115 000 руб.
3-ая кв. от 6 223 400 руб.
Материалы по теме
24.10.2018 23:59
Военная ипотека в основном реализуется участниками НИС на вторичном рынке. Покупка квартир в новостройках занимает менее 20% от общего объёма сделок, проводимых военнослужащими.
27.01.2017 13:17
Кризис ударил практически по всем сферам экономики. Область недвижимости он также не обошел стороной. В 2016 году в Новосибирской области наблюдалась динамика снижения цен на жилой квадратный метр.
05.12.2018 15:57
В жилом комплексе «Испанские кварталы» от ГК «А101» введён в эксплуатацию первый детский сад общей площадью 2 500 квадратных метров, рассчитанный на 220 детей.