Военная ипотека: не пора ли снижать ставки…

14.09.2017
Военная ипотека: не пора ли снижать ставки…

Большинство крупных Банков снижают процентные ставки по ипотечным продуктам. 

По мнению экспертов, к концу 2017 года ставки опустятся ниже планки в 10% годовых, а к концу 2018 до 7%. Скажется ли данный прогноз на участниках накопительно-ипотечной системы?

Сегодня тринадцать Банков предоставляют свои услуги участникам НИС по программе «Военная ипотека». В среднем по банкам ставка по Военной ипотеке составляет 10,8% в год, максимальная сумма кредита – 2 миллиона 220 тысяч (без привлечения собственных средств) – такова ситуация в отношении военнослужащих на сегодняшний день. 

Военная и гражданская ипотека

Что касается гражданской аудитории, здесь наблюдается другая картина: условия кредитования явно более оптимистичные. Во-первых, нет ограничения в сумме кредита. Во-вторых, процентная ставка в некоторых Банках начинает свой отсчет от 6%.

Условия банков по военной ипотеке и гражданской

Банковские ставки, предоставляемые в размере меньшем, чем ключевая ставка Банка России (прим. - на сегодняшний день ключевая ставка составляет 9%), предлагаются по «партнерским» акциям, совместно с застройщиками. Но они существуют, и по ним кредитуются гражданские лица. Объем «акционных» предложений на рынке ипотеки растёт, а в скором времени к ним присоединятся ещё и новогодние акции.  

По российским меркам ипотека стала «дешевой», но именно для «гражданских». Льготная «Военная ипотека» для военнослужащих перестала быть таковой. Ставки по военной ипотеке аналогичны ставкам «для всех», а у отдельных партнёров НИС ставки по военной ипотеке остались на уровне августа 2016 года, когда ключевая ставка Банка России составляла 10,5%.

Например, Сбербанк уже предлагает своим клиентам приобрести недвижимость в новостройке под 7,4%–10%, на вторичном рынке – 8,9%–10%. 

Размер ставки во многом определяется актуальными акциями и специальными предложениями: выбрал определенного застройщика – получи скидку, приобретаешь квартиру более 65 квадратных метров или воспользовался сервисом «Электронная регистрация» – держи бонус.

Подобные условия позволяют Банкам применять дисконт к базовой процентной ставке. Но эта «вишенка» на куске пирога доступна лишь гражданским лицам. Почему так происходит, ведь для Банков именно военнослужащий является идеальным заемщиком? 

Можно предположить, это мотив у кредитных организаций таков – пока существует НИС, государство будет погашать за военного ипотечные взносы, следовательно, можно не торопиться с понижением ставок – ведь все равно платит не сам военнослужащий. Но с другой стороны, все мы граждане одной большой страны, имеем равные конституционные права, почему же люди в форме и так испытывающие определенные сложности по долгу службы, и в этой ситуации остаются в менее выгодном положении…

Не все военнослужащие могут без потерь дойти до заветной 20-ки – логического конца накопительно-ипотечной системы. Примеров множество. И тогда человек остается один на один со своим кредитом. Ситуация, в которой именно процентная ставка может сыграть роковую роль. 

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Ростове
От 55 407 P2
ЖК АРГО
Дом сдан
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Жмайлова, 4г
1-ая кв. от 1 650 000 руб.
1-ая кв. от 1 843 600 руб.
2-ая кв. от 2 499 999 руб.
От 35 300 P2
ЖК Ривер-Хаус
Инвестиционный рейтинг
7.5
Готовность дома
90%
г. Ростов-на-Дону, ул. Матросова, 35
1-ая кв. от 1 990 450 руб.
2-ая кв. от 2 914 550 руб.
3-ая кв. от 3 682 850 руб.
От 32 000 P2
ЖК Новый
Дом сдан
Ростовская область, г. Таганрог, пер. 1-й Новый, 16-7
1-ая кв. от 1 261 120 руб.
2-ая кв. от 1 600 000 руб.
3-ая кв. от 2 177 920 руб.
От 51 015 P2
ЖК Авиатор
Инвестиционный рейтинг
7.4
Готовность дома
70%
Ростовская область, с. Новобессергеневка ул. Овчарова Н.П.
1-ая кв. от 1 215 200 руб.
2-ая кв. от 2 469 420 руб.
4-ая кв. от 3 316 020 руб.
Материалы по теме
28.07.2016 14:44
Недвижимость Северного Кавказа достаточно дорогостоящая. Здесь всегда наблюдалась высокая активность на первичном и вторичном рынках недвижимости
02.05.2017 18:31
На территории Некрасовки реализуется масштабный проект – микрорайон «Некрасовка», в котором уже 30 корпусов выставлены на продажу. Рассмотрим все плюсы и минусы данного района.
20.03.2017 15:02
В прошлом году обманутых участников долевого строительства стало больше.