Военные могут рефинансировать не только военную ипотеку

27.11.2018
Военные могут рефинансировать не только военную ипотеку

Вступившее в силу Постановление Правительства РФ No 1345 позволяет участникам НИС рефинансирование ипотечных кредитов на законодательном уровне.

Рефинансированию действующих обязательств по военной ипотеке посвящена новая IX глава 370 Постановления о порядке кредитования участников НИС. Кроме того, действие НПА распространяется и на перекредитование ипотеки, оформленной военнослужащим как единственному заёмщику.

Согласно нововведениям в Постановлении Правительства РФ No 370, рефинансирование гражданских ипотечных кредитов военнослужащих осуществляется по абсолютно новой схеме. Так, необходимость в разрешении банка, которым была предоставлена ипотека ранее, не требуется, кредитные обязательства просто досрочно погашаются в полном объёме.

Сторонняя кредитная организация, которая выдаёт новую ипотеку, оказывается в выгодном положении. Во-первых, участника НИС можно смело назвать надёжным заёмщиком, ведь платежи осуществляются государством из бюджетных средств. Во-вторых, проверенная залоговая недвижимость. Тем более банк может рассчитывать на получение займа у ЦБ РФ, обеспеченного закладными по ипотечным кредитам военнослужащих.

Таким образом, перевод гражданской ипотеки в военную посредством предоставления ЦЖЗ сегодня привлекательно и для военнослужащих, и для кредиторов, предлагающих программы рефинансирования.

Однако возникает ряд других вопросов, например, зачем гражданскую ипотеку погашать за счёт военной? Или с какой целью военнослужащие оформляют гражданский ипотечный кредит? Однако и на них есть логичный ответ.

Военнослужащие могут обратиться в банк для оформления гражданской ипотеки по многим причинам, к примеру, с момента подписания контракта ещё не прошло три года, а уже возникла острая необходимость в приобретении жилья.

Ещё одна обоснованная причина подачи заявки на гражданский ипотечный кредит — отсутствие аккредитации по военной ипотеке у строящегося дома когда участник НИС желает приобрести квартиру именно в данной новостройке.

Кроме того, покупка жилья могла осуществляться до заключения контракта и вступления в систему, во время погашения обязательств военнослужащий поступил на службу, а процентная ставка по военной ипотеке на порядок ниже.

Условия рефинансирования гражданского ипотечного кредита аналогичны с условиями перекредитования ранее оформленной военной ипотеки. В качестве залоговой недвижимости может выступать квартира в готовом доме, частный дом с земельным участком, права требования по договору участия в строительстве.

Документы на предоставление займа, передаваемые в Росвоенипотеку, рассматриваются 10 и 30 рабочих дней при покупке жилья на вторичном и первичном рынке соответственно.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Ростове
От 44 127 P2
ЖК Семья
Инвестиционный рейтинг
7.5
Готовность дома
90%
г. Ростов-на-Дону, Первомайский район, ул. Штахановского, 16
1-ая кв. от 1 986 450 руб.
2-ая кв. от 2 894 250 руб.
3-ая кв. от 3 476 160 руб.
От 52 852 P2
ЖК Гвардейский-2
Инвестиционный рейтинг
8.2
Готовность дома
70%
г. Ростов-на-Дону, Ленинский район
1-ая кв. от 2 620 000 руб.
2-ая кв. от 4 292 000 руб.
3-ая кв. от 5 391 000 руб.
От 47 210 P2
ЖК Южный берег
Дом сдан
Ростовская область, г. Батайск, ул. Половинко, д. 280/2
1-ая кв. от 1 034 000 руб.
1-ая кв. от 1 089 000 руб.
2-ая кв. от 1 827 000 руб.
От 29 113 P2
ЖК Милари-2
Инвестиционный рейтинг
7.2
Готовность дома
60%
г. Таганрог, ул. Галицкого, 55, корп. 2, 3
1-ая кв. от 1 011 000 руб.
2-ая кв. от 1 645 000 руб.
3-ая кв. от 2 300 000 руб.
Материалы по теме
09.10.2019 21:14
Краснодар занимает уверенное второе место среди мегаполисов, в которых участники НИС активно приобретают жильё.
27.07.2018 15:15
Клубный ЖК «Дыхание» – новый проект от застройщика «СпецСтройКубань» (ССК)