Выписка из домовой книги для покупки жилья военным

27.11.2019
Выписка из домовой книги для покупки жилья военным

Предоставление выписки из домовой книги является обязательным при покупке квартиры или жилого дома у физического лица по договору купли-продажи с использованием заёмных средств. С 2018 года, после вступления в силу Приказа МВД № 984 от 31.12.2017 года, продавцы и покупатели зачастую сталкиваются с невозможностью получения выписки из домовой книги. 

Приказ № 984 просто аннулировал понятие «домовая книга» и если ранее выписку предоставляли в паспортном столе, то со вступлением в силу данного приказа продавцы жилья стали сталкиваться с невозможностью её получения.

Участники накопительно-ипотечной системы не являются исключением и также при проведении сделок, в том числе только за счёт накопленных средств, сталкиваются с необходимостью предоставления в ФГКУ «Росвоенипотека» выписки из домовой книги. Порядок и перечень документов, предоставляемых военнослужащим в уполномоченный орган для покупки жилья, регламентирован Постановлением Правительства от 15 мая 2008 г. № 370. В соответствии с 370 ПП РФ п. 11 и п. 55 при покупке квартиры или жилого дома по договору купли-продажи, в пакете документов на проведение сделки участнику НИС необходимо предоставить выписку из домовой книги приобретаемого объекта.

Выписка или по-другому «Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением» содержит данные о людях, зарегистрированных в квартире или доме. Соответственно, по ней можно определить, сколько человек прописано в жилом помещении, когда производились регистрация и выписка. Фактически документ показывает, есть ли риск появления ранее зарегистрированных людей, которые могут претендовать на проживание в ней или отчуждение доли собственности.

В случае покупки участником НИС жилого помещения не у родственников, юристы рекомендуют запрашивать у продавца именно архивную выписку, в которой указывается информация обо всех людях, прописанных и проживавших в данном объекте недвижимости, а также прописанных и проживающих в нём сейчас. Выписка имеет ограниченный срок действия.

На сегодняшний день получить выписку из домовой книги можно через портал «Госуслуги» в личном кабинете (доступно не для всех регионов), в МФЦ либо в региональной или муниципальной администрации, если в населённом пункте нет МФЦ.

Именно выписка из домовой книги помогает снизить риски при проведении сделки с недвижимостью и проверить так называемую «юридическую чистоту» квартиры или жилого дома. Документ может получить собственник или его доверенное лицо, а также человек, имеющий регистрацию в жилом помещении.

Если вы планируете или уже проводите сделку по покупке недвижимости звоните юристам ВоенПереезда по телефону горячей линии 8-800-100-97-67, они помогут вам правильно собрать пакет документов для ФГКУ «Росвоенипотека» и банка.

 

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Ростове
От 44 127 P2
ЖК Семья
Инвестиционный рейтинг
7.5
Готовность дома
90%
г. Ростов-на-Дону, Первомайский район, ул. Штахановского, 16
1-ая кв. от 1 986 450 руб.
2-ая кв. от 2 894 250 руб.
3-ая кв. от 3 476 160 руб.
От 47 210 P2
ЖК Южный берег
Дом сдан
Ростовская область, г. Батайск, ул. Половинко, д. 280/2
1-ая кв. от 1 034 000 руб.
1-ая кв. от 1 089 000 руб.
2-ая кв. от 1 827 000 руб.
От 48 717 P2
ЖК Парк Флора
Дом сдан
Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Мира, 1-а
1-ая кв. от 1 991 000 руб.
1-ая кв. от 1 900 000 руб.
3-ая кв. от 4 154 000 руб.
От 38 129 P2
ЖК Феникс
Инвестиционный рейтинг
8.2
Готовность дома
90%
г. Ростов-на-Дону, ул. Евдокимова
1-ая кв. от 1 742 160 руб.
2-ая кв. от 2 716 260 руб.
3-ая кв. от 2 859 680 руб.
Материалы по теме
20.03.2017 16:23
Пост руководителя ФГКУ «Росвоенипотека» занял Андрей Григорьевич Семенюк
05.02.2018 22:18
Стало известно, что банк-партнёр ФГКУ «Росвоенипотека», пересмотрел условия кредитования военнослужащих-участников НИС
30.11.2016 15:10
Участники НИС, принявшие решение копить средства на счете, легко могут купить три квартиры в Краснодаре.