Всероссийский оператор
военной ипотеки
Теперь и в мобильном приложении:  
App Store Google Play
Регион:
Ростовская область
+7 499 350 58 92
+7 800 100 97 67
Пн-Вс с 6.00 до 21.00
Юридические консультации по телефону с 09:00 до 11:00
Звонок бесплатный по России
Защита имущества: позаботьтесь о безопасности сами
12.04.2017
Защита имущества: позаботьтесь о безопасности сами

С начала года в законодательство о регистрации недвижимости внесены изменения, призванные обеспечить защиту имущественных прав граждан. 

Никто не защищен от действий мошенников. Несмотря на то, что все сделки с имуществом подлежат государственной регистрации, на практике бывают случаи, когда собственник неожиданно узнает о том, что его недвижимость уже (еще) принадлежит другому человеку. Зачастую такие сделки проводятся по поддельной доверенности. Например, в Москве только за 2016 год зафиксировано 62 попытки регистрации по подложным документам. 

Изменения, внесенные в законодательство, теоретически должны помочь в борьбе с мошенниками. Но не стоит слепо полагаться на закон, многое зависит и от нас самих. Чтобы обезопасить свое имущество, каждый собственник имеет право подать в Росреестр заявление о запрете совершения каких-либо сделок с имуществом, принадлежащем вам, без вашего личного присутствия. С момента подачи заявления в течение 3-х дней специалистами Росреестра соответствующая отметка будет сделана в Единый государственный реестр недвижимости. Наличие такого рода отметки в ЕГРН дает сотрудникам Росреестра полное право отказать в приеме документов на регистрацию от иного лица, кроме собственника.

В настоящее время нет необходимости тратить время для поездки в Росреестр для написания заявления. При наличии электронной подписи заявление можно подать при помощи электронного сервиса. 

Все чаще таким видом «защиты» стали пользоваться военнослужащие, сдающие в найм квартиры, купленные по военной ипотеке. Участник военной ипотеки Александр Г., проходящий службу в Подмосковье, рассказал нам, как он оформлял заявление «о блокировке» в Росреестре.

«Решение сдавать квартиру, было принято еще до проведения сделки по военной ипотеке. Я изучил все аспекты сдачи квартиры, купленной по военной ипотеке. Сразу оговорил с банком и страховой, возможность сдачи залоговой недвижимости. Получил от них письменное одобрение. Сообщил о своем намерении в Росвоенипотеку. Подготовил договор найма. И на этом этапе задумался, - каким образом я могу себя обезопасить, именно как собственник квартиры. Служу я в Подмосковье, квартира куплена в Крыму. Посоветовавшись со специалистами, я узнал о том, что в Росреестр можно подать заявление, на основании которого, ни одно действие без моего личного присутствия в Росреесстре не может быть совершено. Получается подав в Росреестр заявление я могу спокойно сдавать квартиру, не переживая за то, что кто-то подделает документы от моего имени и допустим продаст её или сделает еще что-то. Опять же если я потеряю или у меня украдут паспорт, мошенники не смогут по нему совершить каких-либо манипуляций с моей квартирой. Очень удобно, особенно тем, кто сдает свою недвижимость. Заявление написал сразу при оформлении сделки. Хотя как мне пояснили, данное заявление может быть подано собственником в любой момент». 

Сотрудники Росреестра уточнили, что особенно часто к данной услуге прибегают жители столицы, и данный вид дополнительной защиты собственности с каждым годом становится все популярнее. Особенно часто к такой услуге прибегают граждане, сдающие недвижимость в аренду, или же в случае потери или кражи паспорта. Так, в 2015 году такое заявление подали около 15000 человек, а в 2016 году уже больше 22000. 

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Ростове
От 41 500 P2
ЖК Екатерининский
Дом сдан
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. Магнитогорская, 1/1
1-ая кв. от 1 560 000 руб.
1-ая кв. от 1 675 260 руб.
2-ая кв. от 2 500 000 руб.
От 34 800 P2
Жилой дом по ул. Чучева
Дом сдан
 Ростовская область, г. Таганрог
1-ая кв. от 1 463 000 руб.
От 84 144 P2
ЖК Александрийский
Дом сдан
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Кировский, 79/236
1-ая кв. от 3 300 000 руб.
1-ая кв. от 3 620 400 руб.
2-ая кв. от 3 500 000 руб.
От 35 300 P2
ЖК Ривер-Хаус
Инвестиционный рейтинг
7.5
Готовность дома
90%
г. Ростов-на-Дону, ул. Матросова, 35
1-ая кв. от 1 990 450 руб.
2-ая кв. от 2 914 550 руб.
3-ая кв. от 3 682 850 руб.
Материалы по теме
06.04.2017 12:40
Рынок Подмосковных новостроек становится все более доступным для военнослужащих участников военной ипотеки.
25.10.2016 12:33
Ростовская область - прогрессивный экономически развитый регион, рынок недвижимости которого находится постоянно в фазе высокой активности.
26.05.2017 09:35
На стадии разработки находится проект Федерального закона о внесении изменении в статью 15 закона «О статусе военнослужащих».

Калькулятор военной ипотеки
Военная ипотека
3,5
Оценок: 59
Установить приложение для Android
Военная ипотека
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod