Термины которые используются в НИС
Бюро технической инвентаризации (БТИ) - муниципальное учреждение, в котором можно по требованию получить юридическим и физическим лицам информацию о площадях помещений жилого и нежилого назначения.
Военная ипотека – это госпрограмма, которая начала реализовываться еще в далеком 2005 году. Целью данной правительственной программы было предоставление военнослужащим жилья. Жилищным обеспечением официально Росвоенипотека. Росвоенипотека ежемесячно погашает кредитную задолженность каждого военнослужащего-ипотечника за счет бюджетных средств. Выдавать военную ипотеку могут только банки-партнеры Росвоенипотеки.
Допустимый возраст заемщика - это диапазон лет, в рамках которого должен находится претендент на ипотечный кредит.
Заемщик - лицо, являющееся должником по ипотечным обязательствам. Заемщик выступает в роли залогодателя и предоставляет залогодержателю (то есть банку-кредитору) закладную для обеспечения взятых на себя кредитных обязательств. Закладная в данном случае является гарантом того, что долг в будущем будет возвращен кредитору, если же этого не произойдет - недвижимость перейдет в распоряжение банка.
Залогодержатель - сторона договора ипотеки, выступающая в роли кредитора долговых обязательств, обеспеченного ипотекой.
Именной накопительный счет (ИНС) – форма учета, ведется Росвоенипотекой. , ИНС содержащит информацию о накопительных взносах, о доходе от инвестирования, о самом военнослужащем-участнике госпрограммы.
Ипотечный кредит - это предоставляемая заемщику долгосрочная ссуда, оформляемая под залог жилых квадратных метров. Ипотечный кредит позволяет заемщику стать собственником жилья, пользоваться им, возвращая банку долг ежемесячно и внося процент за предоставленный кредит. Но при этом жилье является залоговым (находится в обременении) до того дня, пока заемщик не погасит обязательства.
Накопительный взнос – средства, выделяемые государством на каждого военнослужащего-участника госпрограммы.
НИС (накопительно-ипотечная система) – официально действующая государственная программа, принятая Правительством в 2004 году, с целью жилищного обеспечения военнослужащих.
Свидетельство участника НИС – документ, подтверждающий право военнослужащего-участника госпрограммы на заключение договора займа с Росвоенипотекой. В Свидетельстве указываются личные данные участника, период предоставления займа, размер накоплений, доступный для использования. Срок действия Свидетельства, шесть календарных месяцев, с момента выписки.
ЦЖЗ (целевой жилищный займ) – средства, предоставленные военнослужащему-участнику госпрограммы, в качестве оплаты стоимости, части стоимости покупаемой жилой недвижимости. Право на заключение ЦЖЗ появляется у всех участников госпрограммы, по истечении трехлетнего участия.
Популярные новостройки в Ростове
От 38 000 P/м2
Инвестиционный рейтинг
7.4
Готовность дома
70%
г. Аксай, ул. Платова д.101 а
1-ая кв. от 1 255 000 руб.
2-ая кв. от 1 995 000 руб.
От 43 103 P/м2
Дом сдан
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Советский район, ул. Стабильная, 7 (строительные пятна № 1, 2, 3
1-ая кв. от 2 039 000 руб.
1-ая кв. от 1 900 000 руб.
2-ая кв. от 4 000 000 руб.
От 36 625 P/м2
Инвестиционный рейтинг
7.5
Готовность дома
90%
г. Волгодонск, пр-т Курчатова, д. 45
1-ая кв. от 1 265 000 руб.
2-ая кв. от 2 230 000 руб.
3-ая кв. от 2 930 000 руб.
От 33 924 P/м2
Дом сдан
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, ул. Вавилова, в районе военного городка № 140 Ростовской-на-Дону КЭЧ района, литер 5
1-ая кв. от 1 850 000 руб.
2-ая кв. от 2 280 000 руб.
3-ая кв. от 2 680 000 руб.
