Термины которые используются в НИС
Бюро технической инвентаризации (БТИ) - муниципальное учреждение, в котором можно по требованию получить юридическим и физическим лицам информацию о площадях помещений жилого и нежилого назначения.
Военная ипотека – это госпрограмма, которая начала реализовываться еще в далеком 2005 году. Целью данной правительственной программы было предоставление военнослужащим жилья. Жилищным обеспечением официально Росвоенипотека. Росвоенипотека ежемесячно погашает кредитную задолженность каждого военнослужащего-ипотечника за счет бюджетных средств. Выдавать военную ипотеку могут только банки-партнеры Росвоенипотеки.
Допустимый возраст заемщика - это диапазон лет, в рамках которого должен находится претендент на ипотечный кредит.
Заемщик - лицо, являющееся должником по ипотечным обязательствам. Заемщик выступает в роли залогодателя и предоставляет залогодержателю (то есть банку-кредитору) закладную для обеспечения взятых на себя кредитных обязательств. Закладная в данном случае является гарантом того, что долг в будущем будет возвращен кредитору, если же этого не произойдет - недвижимость перейдет в распоряжение банка.
Залогодержатель - сторона договора ипотеки, выступающая в роли кредитора долговых обязательств, обеспеченного ипотекой.
Именной накопительный счет (ИНС) – форма учета, ведется Росвоенипотекой. , ИНС содержащит информацию о накопительных взносах, о доходе от инвестирования, о самом военнослужащем-участнике госпрограммы.
Ипотечный кредит - это предоставляемая заемщику долгосрочная ссуда, оформляемая под залог жилых квадратных метров. Ипотечный кредит позволяет заемщику стать собственником жилья, пользоваться им, возвращая банку долг ежемесячно и внося процент за предоставленный кредит. Но при этом жилье является залоговым (находится в обременении) до того дня, пока заемщик не погасит обязательства.
Накопительный взнос – средства, выделяемые государством на каждого военнослужащего-участника госпрограммы.
НИС (накопительно-ипотечная система) – официально действующая государственная программа, принятая Правительством в 2004 году, с целью жилищного обеспечения военнослужащих.
Свидетельство участника НИС – документ, подтверждающий право военнослужащего-участника госпрограммы на заключение договора займа с Росвоенипотекой. В Свидетельстве указываются личные данные участника, период предоставления займа, размер накоплений, доступный для использования. Срок действия Свидетельства, шесть календарных месяцев, с момента выписки.
ЦЖЗ (целевой жилищный займ) – средства, предоставленные военнослужащему-участнику госпрограммы, в качестве оплаты стоимости, части стоимости покупаемой жилой недвижимости. Право на заключение ЦЖЗ появляется у всех участников госпрограммы, по истечении трехлетнего участия.
Популярные новостройки в Ростове
От 49 425 P/м2
Инвестиционный рейтинг
7.9
Готовность дома
90%
г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район
1-ая кв. от 2 450 000 руб.
2-ая кв. от 3 360 910 руб.
От 60 500 P/м2
Дом сдан
г. Ростов-на-Дону, ул. Скачкова
1-ая кв. от 1 885 000 руб.
2-ая кв. от 2 728 000 руб.
3-ая кв. от 3 630 000 руб.
От 41 500 P/м2
Дом сдан
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. Магнитогорская, 1/1
1-ая кв. от 1 560 000 руб.
1-ая кв. от 1 675 260 руб.
2-ая кв. от 2 500 000 руб.
От 51 015 P/м2
Инвестиционный рейтинг
7.4
Готовность дома
70%
Ростовская область, с. Новобессергеневка ул. Овчарова Н.П.
1-ая кв. от 1 215 200 руб.
2-ая кв. от 2 469 420 руб.
4-ая кв. от 3 316 020 руб.
