Всероссийский оператор
военной ипотеки
Теперь и в мобильном приложении:  
App Store Google Play
Регион:
Ростовская область
+7 499 350 58 92
+7 800 100 97 67
Пн-Вс с 6.00 до 21.00
Юридические консультации по телефону с 09:00 до 11:00
Звонок бесплатный по России
Военная ипотека в Краснодаре. Настоящее и будущее
15.01.2016
Военная ипотека в Краснодаре. Настоящее и будущее
На сегодняшний день Краснодар является престижной южной столицей России, с самым высоким темпом роста строительства на юге страны. Рынок недвижимости представлен разнообразными типами жилья: от эконом-класса до дорогого элитного жилья сегмента «премиум».В основном строительство новых жилых комплексов и микрорайонов в Краснодаре ведется в комплексе с объектами инфраструктуры. Будущим собственникам квартир предлагаются «в пакете» расположенные в шаговой доступности торговые и развлекательные центры, школы и детские сады, салоны красоты, кафе, детские площадки, парковочные места. В итоге в рейтинге по обеспеченности торговыми площадками на душу населения Краснодар занимает первое место в России.

Военная ипотека в КраснодареЭтот экономически высокоразвитый регион, с мягким климатом, в непосредственной близости Черного и Азовского морей, курортными зонами все больше привлекает как обычных гражданских покупателей, так и участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения. Ежегодно процент жилой недвижимости, приобретаемой иногородними увеличивается, и на конец 2015 года составляет около 25% от всего объема строящегося и реализуемого жилья в Краснодаре. 17 компаний Краснодарского края, работающих в сфере жилого строительства, в 2015 году вошли в ТОП-200 крупнейших застройщиков России.

Краснодарский край не первый год занимает второе место по приобретению жилья участниками военной ипотеки, уступая первое место Московскому региону. Все большее число военнослужащих желают переехать на постоянное место жительство именно в южную столицу Российской Федерации — город Краснодар. На сегодняшний день в Краснодарском крае участникам НИС на выбор предлагается более 80 жилых комплексов, аккредитованных ведущими банками страны и согласованных с ФГКУ «Росвоенипотека». Ежегодно количество строящихся объектов, доступных в рамках программы «Военная ипотека», увеличивается, в связи с чем повышается интерес участников НИС к приобретению жилья именно на первичном рынке. В 2015 году количество договоров долевого участия заключенных участниками НИС в Краснодарском крае выросло, и по данным, озвучиваемым ФГКУ «Росвоенипотека», составляет около трети от общего объема проведенных сделок по «Военной ипотеке» в данном регионе.

Настоящее и будущееБольшинство сделок по заключению договоров долевого участия военнослужащими, по статистике «Военного переезда», проводится в сегменте недорогого жилья эконом- и комфорт-класса. Но стоит отметить, что на фоне стагнации рынка все больше возрастает интерес участников НИС к инвестированию своих накоплений в более дорогостоящую недвижимость, сегмента бизнес-класса — это монолит-каркасные и монолит-кирпичные дома улучшенных планировок, часто с возможностью организации пространства под свои запросы. Предпочтения отдаются жилым комплексам, расположенным в центральной части Краснодара, а также в районах, приближенных к центру и считающихся престижными.

Всего в 2015 году в Краснодарском крае было построено более 43 тысяч квартир общей площадью более 3 500,00 тыс. кв. метров, что незначительно, но все же превышает аналогичный показатель 2014 года. В целом, по оценкам самих застройщиков, спрос на жилье в 2016 году может сохраниться на текущем уровне только в случае продления государственной программы субсидирования ипотечных программ, которая была спасительным кругом для застройщиков в 2015 году. В связи с грядущими изменениями в законодательстве о долевом строительстве, а также требованиями, предъявляемыми к строительным компаниям, более уверенно на рынке в 2016 году будут ощущать себя  более крупные строительные компании с объектами различной географии и ценового сегмента, и имеющие запас прочности.

На рынке Краснодара сохранят свои позиции наиболее крупные игроки, способные обеспечить потребителям высокое качество при относительно невысокой себестоимости, эффективно управляющие финансовыми потоками и издержками производства. «ВКБ-Новостройки», «СИК «Девелопмент-Юг», «ЮгСтройИмпериал», «Главная Инвестиционная Компания», «Нефтестройиндустрия-Юг», а также ряд других не планируют в 2016 году сокращения объемов ввода жилья в эксплуатацию, не смотря на в целом пессимистичные прогнозы по рынку. В 2016 году наиболее крупные компании Краснодарского края планируют наращивание объемов участия в программе «Военная ипотека». В начале 2016 года, по аналогии с предыдущими годами, следует ожидать некоторого снижения цен на первичном рынке недвижимости ввиду проведения специальных акций из-за сезонного снижения спроса.

Военная ипотека в Краснодаре. НастоящееПо мнению работников кредитных организаций и компаний-застройщиков, 2016 год для участников военной ипотеки будет наиболее выгодным в плане приобретения в собственность квартиры в новостройке. Продолжающееся снижение общего уровня потребительского спроса, с учетом сохранения динамики ввода в эксплуатацию объектов, строительство которых начато еще в 2014-2015 годах, приведет к тому, что застройщики в целях повышения уровня продаж будут вынуждены снижать стоимость квадратного метра жилья. Все это отразится на участниках НИС только с позитивной стороны.

Однако, на фоне неустойчивости цен на рынке недвижимости, участникам военной ипотеки стоит быть очень внимательными, и отнестись к приобретению жилья серьезно, приобретая недвижимость только у проверенных застройщиков, чтобы не оказаться в числе обманутых дольщиков. Особенно это касается тех, кто реализует свое право без ипотечного кредита. Перед заключением договора участия в долевом строительстве, целесообразно изучить историю компании-застройщика, ознакомиться на форумах с отзывами людей, уже купивших квартиры у данного застройщика.

Военная ипотека в Краснодаре в 2016 году будет стабилизирующим фактором рынка недвижимости.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Ростове
От 30 000 P2
ЖК пер. 1-й Новый, 16-7
Дом сдан
г. Таганрог
1-ая кв. от 1 470 000 руб.
2-ая кв. от 1 950 000 руб.
От 38 181 P2
ЖК Встреча
Инвестиционный рейтинг
8.2
Готовность дома
90%
Ростовская область, г. Батайск, ул. Крупской, 1, 1А, пл. Железнодорожников, 8, 1-я очередь, 2-этап строительства( 3 и 4 секция)
1-ая кв. от 1 370 000 руб.
2-ая кв. от 2 100 000 руб.
От 95 497 P2
ЖК Жемчужина Дона
Дом сдан
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Адыгейская 61/44, 63, 65, 67, 69, 71, ул. М. Горького, 240/48, 242, 244, 246, 248, 250, 252, пер. Нахичеванский, 46
1-ая кв. от 3 846 444 руб.
1-ая кв. от 4 026 175 руб.
2-ая кв. от 5 547 950 руб.
От 44 000 P2
ЖК по ул. Суворова
Инвестиционный рейтинг
8.4
Готовность дома
90%
Ростовская область, г. Аксай, ул. Суворова
1-ая кв. от 1 500 000 руб.
2-ая кв. от 3 150 000 руб.
Материалы по теме
04.08.2016 18:42
Текущее состояние рынка недвижимости в городах-курортах Краснодарского края
14.11.2016 14:54
В условиях недешевого жилья в столичном регионе для военнослужащих-участников НИС актуальным становится вопрос поиска новостроек, в которых продаются недорогие квартиры по военной ипотеке. Представляем подборку «бюджетных» новостроек Подмосковья, которые
12.12.2016 18:03
На сегодняшний день в Новосибирске участники НИС могут купить квартиры по военной ипотеке в новостройках на различных этапах строительства, а также квартиры по военной ипотеке, на вторичном рынке недвижимости

Калькулятор военной ипотеки
Военная ипотека
3,5
Оценок: 59
Установить приложение для Android
Военная ипотека
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod