Военная ипотека в Екатеринбурге в 2016 году

25.01.2016
Военная ипотека в Екатеринбурге в 2016 году
На рынке первичного жилья Екатеринбурга в 2016 году планируется ввести не менее 2,250 млн. квадратных метров жилья как по военной, так и по гражданской ипотеке, что будет несколько уступать показателям 2015 года. Рекордным для Екатеринбурга был 2014 год, когда было введено в эксплуатацию 2,450 млн квадратных метров жилья. В 2016 году на общих объемах ввода жилья в эксплуатацию более всего скажется уход небольших компаний застройщиков, строящих по одному объекту, не готовых работать в усложнившихся условиях рынка, а также изменение планов у компаний с уровнем застройки на сегодняшний день менее 70%, которые будут корректировать объемы ввода жилья в эксплуатацию. По мнению экспертов Урала, в 2016 году прогнозируется спад цен на рынке недвижимости в среднем на 10%. Для участников военной ипотеке это станет несомненным плюсом.

Военная ипотека Екатеринбурге 2016 годВ целом на сегодняшний день в Свердловской области функционирует около 100 строительных компаний, в числе которых около 20 наиболее крупных, таких как «ЛСР», Атомстройкомплекс, Группа Синара, Холдинг Форум-груп. Компании, не вошедшие в двадцатку крупных застройщиков Екатеринбурга, находятся в зоне риска. Строители Екатеринбурга в целом поддерживают мнение экспертов на 2016 год: большинство мелких строительных компаний будет вынуждено уйти с рынка. Крупные компании будут заниматься в основном продажей квартир в уже готовых объектах, уменьшая объем договоров долевого участия. Застройщики не планируют дальнейшего массового снижения стоимости своих объектов, не исключая при этом выставление отдельных объектов в рамках акций.

В 2015 году рынок первичной недвижимости устоял благодаря программе Правительства РФ субсидирования процентных ставок ипотечных кредитов, данный факт подтверждают застройщики и банки. В связи с ожидаемым отказом Правительства от продления программы господдержки с 1 марта 2016 года стоит ожидать постепенное выравнивания процентного соотношения продаж первичного и вторичного жилья, конкуренция между ними увеличится. Опасения застройщиков по заморозке ряда объектов строительства понятны, свыше 50% всех сделок в 2015 году происходило именно при использовании ипотеки с господдержкой.

По нашим прогнозам, военная ипотека в 2016 году в Екатеринбурге не будет отличаться от общей тенденции по стране. Жилье класса эконом сохранит уровень продаж и цен 2015 года, возможно с незначительным снижением. Стоимость более дорогого жилья, бизнес-класса и класса комфорт, сможет удержать уровень 2015 года только в случае соответствия заявленным параметрам, иначе неизбежно снижение цены до 15% от изначальной. На рынке вторичной недвижимости наиболее заметным станет спад цен на жилье возрастом более 40 лет (т.н. «хрущевки» и «брежневки»), расположенное в отдаленных районах города.

Военная ипотека в ЕкатеринбургеУчастники накопительно-ипотечной системы остаются наиболее привлекательным сегментом для застройщиков и банков в 2016 году. В Екатеринбурге на сегодняшний день военнослужащие могут получить кредит в основных банках, работающих по программе Военная ипотека: ВТБ24, Сбербанк, Связь-банк, Банк Зенит, Газпромбанк, а также у сервисных агентов и региональных операторов Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Аккредитацию по Военной ипотеке в Свердловской области имеют крупнейшие застройщики: «ЛСР. Недвижимость-Урал», «ЮИТ Уралстрой», «Синара-Девелопмент», «Корпорация Атомстройкомплекс», «Брусника. Екатеринбург».

Объекты, аккредитованные по Военной ипотеке в Екатеринбурге, представлены жильем различного ценового диапазона, от класса эконом до более дорогостоящего жилья. Проявив определенную активность, изучив программы банков, рассмотрев все варианты первичного и вторичного рынка, военнослужащий в 2016 году в Свердловской области сможет подобрать себе достойное и комфортное для проживания жилье, которое он не мог позволить себе в 2014 году.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Ростове
От 32 000 P2
ЖК Новый
Дом сдан
Ростовская область, г. Таганрог, пер. 1-й Новый, 16-7
1-ая кв. от 1 261 120 руб.
2-ая кв. от 1 600 000 руб.
3-ая кв. от 2 177 920 руб.
От 40 094 P2
ЖК Центральный
Инвестиционный рейтинг
7.2
Готовность дома
98%
г. Аксай, ул. Мира, 1-в
1-ая кв. от 1 506 000 руб.
3-ая кв. от 2 967 000 руб.
От 74 000 P2
Жилой дом по ул. Города Волос
Дом сдан
г. Ростов-на-Дону, Кировский район
1-ая кв. от 3 427 600 руб.
2-ая кв. от 5 115 000 руб.
3-ая кв. от 6 223 400 руб.
От 44 127 P2
ЖК Семья
Инвестиционный рейтинг
7.5
Готовность дома
90%
г. Ростов-на-Дону, Первомайский район, ул. Штахановского, 16
1-ая кв. от 1 986 450 руб.
2-ая кв. от 2 894 250 руб.
3-ая кв. от 3 476 160 руб.
Материалы по теме
21.07.2016 17:56
Жилье на Юге России всегда имеет высокую рыночную привлекательность. Здесь наблюдаются стабильно высокие цены независимо от того, страна переживает стадию кризисного упадка или экономического расцвета
13.07.2017 13:26
Между Росвоенипотекой и Правительством Калининградской области подписано соглашение о взаимном сотрудничестве по вопросам участия в долевом строительстве военнослужащих
03.11.2016 18:35
Ставропольский край - богатый регион, который отличает выгодное географическое положение и хорошие перспективы развития.