Военная ипотека: обзор рынка недвижимости Йошкар-Олы

04.08.2016
Военная ипотека: обзор рынка недвижимости Йошкар-Олы
Йошкар-Ола – столичный город республики Марий Эл. Этот город отличается высокой деловой активностью, несмотря на то, что в нем проживает всего лишь 265 000 человек.

Военная ипотека Иошкар-ОлаВ городе развиты такие отрасли экономики, как машиностроение, металлообработка, а также легкая промышленность. Функционируют в Йошкар-Оле и предприятия пищевой, химический, лесной и топливной промышленности. 
 
С трудоустройством у жителей города особых проблем не возникает, поэтому уровень жизни в Йошкар-Оле – выше среднего. В совокупности всех этих факторов жилье в Йошкар-Оле назвать дешевым нельзя. Стоимость вторичного жилья Йошкар-Олы напрямую зависит от перспективности и популярности района. Всего в Йошкар-Оле 12 районов.

Самые дорогостоящие – это Центральный, Заводской и Заречный районы. Также дорогое жилье в районах Сомбахтей, Дубки, Ремзавод, 9 микрорайон и Гомзово. Непопулярными считаются такие районы, как Ширяйково, Семеновка, Медведево и Звездный.
 
Так как новых строящихся объектов в Йошкар-Оле немного, большинство сделок заключаются в отношении жилья в старом фонде. На сегодняшний день, средняя цена 1 кв. м. "однушки" в Йошкар-Оле составляет 42 372 рубля; двухкомнатной квартиры - 39 362 рубля, трехкомнатной - 39 078 рубля, многокомнатную квартиру (более трех комнат) можно купить в среднем по 40 744 рубля за квадратный метр.
 
Военная ипотека Иошкар-Ола 2Средняя цена однокомнатной квартиры в городе составляет 1 609 451 рублей, 2-х комнатной - 2 088 253 рублей, «трешки» - 2 952 195 рублей. В связи с экономическим кризисом, спрос сегодня ориентирован на бюджетное малометражное жилье, а именно - на "однушки". Поэтому цены на малогабаритное жилье бюджетного сегмента в Йошкар-Оле не падают, а наоборот постепенно растут. Доказательством этого может стать плавная динамика роста увеличения цены за последние полгода на 0,04% на однокомнатные квартиры, в то время как цены на 2-х комнатную недвижимость и "трешки" падали в аналогичном периоде на 0,4% и на 0,8% соответственно. 

Однокомнатное жилье постоянно покупается и продается еще, и потому, что спрос на его аренду достаточно высокий. Многие жители города, располагающие свободными средствами, рассматривают покупку однокомнатных квартир как перспективное вложение денег для дальнейшего получения пассивного дохода от сдачи этих жилых квадратных метров в найм.

Обзор аккредитованных объектов строительства Йошкар-Олы

Военная ипотека Иошкар-Ола 3Военнослужащие могут приобрести сегодня жилье в таких новостройках, как:
 
- Дом по ул. Матросова от застройщика ООО «Гарант-Строй». Данный объект аккредитован Связь-Банком и Сбербанком;
 
- Девятиэтажный жилой дом по ул. Ползунова от девелопера ООО «Теплогазстрой», аккредитованный Связь-Банком. Дом будет сдаваться поэтапно, первая очередь запланирована на 2 полугодие 2016 года, последующая - в III квартал 2017 года;
 
- Жилой дом по ул. Седова от застройщика ООО «СтройИнвест». Данный объект получил аккредитацию Связь-Банка;
 
- Жилой десятиэтажный дом по ул.Анциферова. Застройщиком выступает ООО «Вектор».  Первый этап уже введен в эксплуатацию. Идет строительство второго этапа. В ассортименте одно, двух- и трехкомнатные квартиры;
 
- мкрн. «Оршанский», который располагается в г. Йошкар-Ола по ул. Льва Толстого. Застройщик - ООО «Магистр М». Компания предлагает однокомнатные квартиры, площадью от 37 до 45 кв.м., «двушки» площадью 57 - 58 кв.м., "трешки" площадью 84 - 94 кв.м.;
 
- Жилой дом по ул. Строителей. Застройщик - ООО «ОргСтрой». Цена за квадратный метр здесь колеблется в диапазоне от 39 000 до 42 000 рублей;
 
- Жилой кирпичный дом по ул. Кутрухина, строит ГУП РМЭ "УКС Правительства РМЭ". Сдача дома состоится в середине 2017 года. Застройщик выставил на продажу одно- и двухкомнатное жилье. Площадь «однушек» - 33,35 кв. м., «двушек» - 56,66 кв.м.
 
Военная ипотека Иошкар-Ола 4Несмотря на кризисные явления, в первом и втором квартале нынешнего года в республике Марий Эл, в частности в городе Йошкар-Ола, наблюдался рост количества сделок с использованием ипотечного кредита. Речь идет как об обычной, «гражданской» ипотеке, так и об ипотечных кредитах по госпрограмме для военнослужащих. В первом полугодии нынешнего 2016 года в Республике Марий Эл зафиксировано 6678 договоров ипотеки, в т.ч. военной. Этот показатель больше прошлогоднего за аналогичный период в 1,5 раза. Такой рост ипотечных сделок спровоцирован в первую очередь ростом количества сделок по военной ипотеке. Если анализировать структуру спроса в процентном соотношении, то четко прослеживается рост количества сделок на квартиры в старом фонде. Спрос на вторичное жилье вырос в сравнении с прошлым годом на 27%, спрос на первичное жилье увеличился только на 7%. 

Банки-партнеры военной ипотеки в Йошкар-Оле

Банки Иошкар-ОлыВоеннослужащие Йошкар-Олы сегодня могут оформить военную ипотеку в ряде банков своего города. Таких, как:
- Сбербанк. Участнику НИС Сбербанк предлагает военную ипотеку на приобретение жилья как в новом, так и в старом фонде. Программа этого банка подразумевает выдачу военной ипотеки по ставке в 12%;
 
- банк ВТБ 24 имеет в Йошкар-Оле три отделения, где участники НИС могут получить военную ипотеку. Военнослужащие могут оформить военную ипотеку на покупку квартиры в строящихся домах под 12,5%. Такую же процентную ставку банк устанавливает и для военных ипотечников, запланировавших покупку жилья в старом фонде города;
 
- Связь-Банк также имеет три отделения. Программа этого банка подразумевает выдачу кредитов по военной ипотеке по ставке в 11,25% годовых на первичном рынке и под 12,5% на вторичном.
 
«Военный Переезд» рекомендует тем, кто желает приобрести жилье в Республике Марий Эл, в частности ее столице, не откладывать этот процесс в дальний ящик. Стоимость недвижимости в данном регионе будет расти в самом ближайшем будущем. 
 

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Ростове
От 44 763 P2
ЖК Рябинина
Дом сдан
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 339-й Стрелковой Дивизии
1-ая кв. от 2 364 930 руб.
1-ая кв. от 2 010 000 руб.
2-ая кв. от 3 425 700 руб.
От 37 650 P2
Жилой район Западные ворота. Французский квартал
Инвестиционный рейтинг
7.9
Готовность дома
90%
г. Ростов-на-Дону, Советский район
1-ая кв. от 1 556 821 руб.
2-ая кв. от 2 111 645 руб.
3-ая кв. от 2 560 251 руб.
От 34 800 P2
Жилой дом по ул. Чучева
Дом сдан
 Ростовская область, г. Таганрог
1-ая кв. от 1 463 000 руб.
От 35 000 P2
Жилой дом по пер. Степана Разина
Дом сдан
г. Азов, пер. Степана Разина
1-ая кв. от 1 390 000 руб.
2-ая кв. от 4 370 000 руб.
Материалы по теме
31.01.2017 15:34
В январе 2017 года один из самых масштабных банков России ПАО Сбербанк, доля которого занимает третью часть активов всего российского банковского сектора, совместно с Росреестром открыли онлайн-сервис, который получил название «Электронная регистрация».
25.03.2020 15:19
Рефинансировать военную ипотеку по субсидированной ставке на условиях «семейной» (детской) ипотеки смогут даже те участники НИС, которые в кредитном договоре имеют ссылку на предварительный договор.
23.03.2017 16:03
Участники НИС из-за изобилия строительных компаний Приморского края затрудняются в своем выборе. Кому можно доверять?