С 2017 года будет действовать реестр недвижимости

02.12.2016
С 2017 года будет действовать реестр недвижимости

Сравнение существовавших ранее информационных баз и нового усовершенствованного реестра

Для участников НИС, которые планируют оформить военную ипотеку, важная новость: с 2017 года заработает новый ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно новшествам, прежняя система, состоящая из двух ресурсов – ЕГРП и ГКН – упраздняется, и все сведения будут внесены в ЕГРН.

Примечание: ЕГРП – единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ГКН – государственный кадастр недвижимости, ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости.

Новый ресурс, как утверждают инициаторы его разработки, будет гораздо удобнее существовавших ранее старых баз. ЕГРН станет полной всеобъемлющей базой информации об учтенных, т.е. поставленных на кадастровый учет, жилых помещениях. Он будет хранить данные обо всех объектах и сведения, о правах. В ЕГРН должна фиксироваться информация об основаниях возникновения прав и о самих собственниках, в т.ч. при сделках по военной ипотеке.

По старой схеме кадастровый учет и официальная регистрация прав были двумя совершенно разными процедурами. Для многих россиян, которые совершали разные манипуляции с недвижимостью, разрозненность этих процедур усложняла жизнь.

Появление в ближайшем будущем EГPH даст возможность участникам сделок существенно сократить затраченное время, упростив манипуляции с недвижимыми объектами.

Начиная с января месяца следующего года, участники сделок с недвижимостью смогут передавать сформированный пакет официальных бумаг во все пункты приема-выдачи документации.

То есть никакой территориальной привязки пункта выдачи документов и места расположения конкретного объекта недвижимости – не будет. Эту услугу можно будет получить, как и ранее, не выходя за пределы дома, если имеется Интернет-соединение.

Стоит сказать и еще об одном интересном нововведении, которое сделает жизнь участников сделок с недвижимостью, в т.ч. по военной ипотеке, проще: с нового 2017 года появится возможность, получения зарегистрированных документов через курьера. Чтобы воспользоваться этом сервисом, нужно будет просто отметить галочкой поле "Способ получения готовых документов", при направлении заявления на регистрацию. Этот сервис так и будет называться – «курьерская доставка» - за ее использование подразумевается небольшая плата.

Важное преимущество нововведений – сокращение сроков

Сокращение срока регистрации сделкиОписанный выше перечень новых услуг – направлен на облегчение жизнь участников сделок с жилыми помещениями, в т.ч. по военной ипотеке. Достаточно будет подать представителям компетентных структур лишь заявление, и уже на основании, него в 10- тидневный срок произведут регистрацию прав, и кадастровый учет. В случае, если же гражданину требуется только зарегистрировать право – ждать ему придется - 7 дней, еще быстрее будет происходить постановка на официальный кадастровый учет, срок этой процедуры составит 5 дней.

После изменений, информация о недвижимости из ЕГРН будет выдаваться гораздо быстрее, чем раньше граждане получали сведения из ЕГРП. К примеру, выписку о конкретном жилом помещении будут получать не за 5 дней, как это ранее было, а за 3.

Единственным минусом нововведений будет рост расценок за предоставление сведений из ЕГРН, по сравнению с действовавшими ранее ценами.

Отслеживать все новости, касающиеся военной ипотеки и вопросов недвижимости, можно в разделе «Новости военной ипотеки».

Усовершенствованная защитная система ЕГРН

Информационная база, хранящаяся в ЕГРН, будет надежно защищена. Росреестр  защитит официально зарегистрированные права, в т.ч военных ипотечников, сократит до минимума вероятность махинаций и сведет к минимуму риски для добропорядочных россиян, осуществляющих сделки с жилыми помещениями. Реестр станет объемным архивом, хранящим данные обо всех жилых помещениях, пункты нового нормативного акта запрещают удалять из него любые сведения или изымать их.

По новым правилам, полностью прекратит свое существование привычный для многих документ – свидетельство о праве собственности. Процесс перехода прав на жилое помещение от одного лица к другому и кадастровый учет планируется доказывать официально выданной выпиской из ЕГРН. Факт состоявшейся регистрации будет подтверждаться – регистрационной спецнадписью.

Волнующие моменты

Совершенствование регистрации сделокЕсть вероятность, что при появлении новой системы ЕГРН, поначалу у сотрудников Росреестра возникнут некоторые сложности в работе по причине того, что в разных регионах страны доли в праве рассматриваются по-разному.

Пример: в СПб комнаты в "коммуналках" рассматриваются как доли в праве, а в столице и в ряде городов России их идентифицируют как отдельный объекты жилой недвижимости. Представители власти уверяют, что этот вопрос также будет решен, но не так быстро, как хотелось бы. Поэтому возрастает вероятность того, что в первые месяцы введения ЕГРН могут возникать разные неожиданные, малоприятные «сюрпризы».

Упрощение системы регистрации прав на недвижимость – хорошая новость для всех, кто планирует в ближайшее время приобрести жилье. Процедура переоформления недвижимости – сложный и ответственный вопрос, особенно если речь идет об оформлении военной ипотеки. Часто военнослужащие ищут помощи у риэлторов, которых интересует только собственная выгода.

Гораздо разумнее обращаться к компетентным специалистам, которые действительно заинтересованы в помощи участнику НИС – экспертам компании «Военный Переезд».

Подробную информацию об услуге сопровождения сделки по военной ипотеке можно узнать в разделе «Оформление сделки».

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Ростове
От 74 000 P2
Жилой дом по ул. Города Волос
Дом сдан
г. Ростов-на-Дону, Кировский район
1-ая кв. от 3 427 600 руб.
2-ая кв. от 5 115 000 руб.
3-ая кв. от 6 223 400 руб.
От 40 000 P2
ЖК на улице Извилистая
Дом сдан
г. Ростов-на-Дону, Советский район
1-ая кв. от 1 574 400 руб.
2-ая кв. от 2 758 000 руб.
От 38 181 P2
ЖК Встреча
Инвестиционный рейтинг
8.2
Готовность дома
90%
Ростовская область, г. Батайск, ул. Крупской, 1, 1А, пл. Железнодорожников, 8, 1-я очередь, 2-этап строительства( 3 и 4 секция)
1-ая кв. от 1 370 000 руб.
2-ая кв. от 2 100 000 руб.
От 51 070 P2
ЖК Три сквера
Дом сдан
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Вертолетное поле (бывший аэродром ДОСААФ, уч. XXIII, д. № 17, 18
1-ая кв. от 1 216 000 руб.
1-ая кв. от 2 203 200 руб.
2-ая кв. от 2 608 000 руб.
Материалы по теме
29.07.2016 18:33
Калининград – крупный российский город, который располагается вблизи западной границы России. Этот полумиллионный город всегда мог похвастаться хорошим уровнем экономического развития.
13.04.2017 18:04
По мнению экспертов рынка недвижимости, покупка квартиры во второй и последующих очередях имеет свои преимущества
01.02.2019 16:30
Согласно данным ФГКУ «Росвоенипотека», аккредитованы новые объекты ГК Инград в Москве и Московской области. Аккредитацию по военной ипотеке получили жилые комплексы «Новое Пушкино», «Михайлова, 31» и «Новое Медведково».