Всероссийский оператор
военной ипотеки
Теперь и в мобильном приложении:  
App Store Google Play
Регион:
Ростовская область
+7 499 350 58 92
+7 800 100 97 67
Пн-Вс с 6.00 до 21.00
Юридические консультации по телефону с 09:00 до 11:00
Звонок бесплатный по России
С 2017 года будет действовать реестр недвижимости
02.12.2016
С 2017 года будет действовать реестр недвижимости

Сравнение существовавших ранее информационных баз и нового усовершенствованного реестра

Для участников НИС, которые планируют оформить военную ипотеку, важная новость: с 2017 года заработает новый ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно новшествам, прежняя система, состоящая из двух ресурсов – ЕГРП и ГКН – упраздняется, и все сведения будут внесены в ЕГРН.

Примечание: ЕГРП – единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ГКН – государственный кадастр недвижимости, ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости.

Новый ресурс, как утверждают инициаторы его разработки, будет гораздо удобнее существовавших ранее старых баз. ЕГРН станет полной всеобъемлющей базой информации об учтенных, т.е. поставленных на кадастровый учет, жилых помещениях. Он будет хранить данные обо всех объектах и сведения, о правах. В ЕГРН должна фиксироваться информация об основаниях возникновения прав и о самих собственниках, в т.ч. при сделках по военной ипотеке.

По старой схеме кадастровый учет и официальная регистрация прав были двумя совершенно разными процедурами. Для многих россиян, которые совершали разные манипуляции с недвижимостью, разрозненность этих процедур усложняла жизнь.

Появление в ближайшем будущем EГPH даст возможность участникам сделок существенно сократить затраченное время, упростив манипуляции с недвижимыми объектами.

Начиная с января месяца следующего года, участники сделок с недвижимостью смогут передавать сформированный пакет официальных бумаг во все пункты приема-выдачи документации.

То есть никакой территориальной привязки пункта выдачи документов и места расположения конкретного объекта недвижимости – не будет. Эту услугу можно будет получить, как и ранее, не выходя за пределы дома, если имеется Интернет-соединение.

Стоит сказать и еще об одном интересном нововведении, которое сделает жизнь участников сделок с недвижимостью, в т.ч. по военной ипотеке, проще: с нового 2017 года появится возможность, получения зарегистрированных документов через курьера. Чтобы воспользоваться этом сервисом, нужно будет просто отметить галочкой поле "Способ получения готовых документов", при направлении заявления на регистрацию. Этот сервис так и будет называться – «курьерская доставка» - за ее использование подразумевается небольшая плата.

Важное преимущество нововведений – сокращение сроков

Сокращение срока регистрации сделкиОписанный выше перечень новых услуг – направлен на облегчение жизнь участников сделок с жилыми помещениями, в т.ч. по военной ипотеке. Достаточно будет подать представителям компетентных структур лишь заявление, и уже на основании, него в 10- тидневный срок произведут регистрацию прав, и кадастровый учет. В случае, если же гражданину требуется только зарегистрировать право – ждать ему придется - 7 дней, еще быстрее будет происходить постановка на официальный кадастровый учет, срок этой процедуры составит 5 дней.

После изменений, информация о недвижимости из ЕГРН будет выдаваться гораздо быстрее, чем раньше граждане получали сведения из ЕГРП. К примеру, выписку о конкретном жилом помещении будут получать не за 5 дней, как это ранее было, а за 3.

Единственным минусом нововведений будет рост расценок за предоставление сведений из ЕГРН, по сравнению с действовавшими ранее ценами.

Отслеживать все новости, касающиеся военной ипотеки и вопросов недвижимости, можно в разделе «Новости военной ипотеки».

Усовершенствованная защитная система ЕГРН

Информационная база, хранящаяся в ЕГРН, будет надежно защищена. Росреестр  защитит официально зарегистрированные права, в т.ч военных ипотечников, сократит до минимума вероятность махинаций и сведет к минимуму риски для добропорядочных россиян, осуществляющих сделки с жилыми помещениями. Реестр станет объемным архивом, хранящим данные обо всех жилых помещениях, пункты нового нормативного акта запрещают удалять из него любые сведения или изымать их.

По новым правилам, полностью прекратит свое существование привычный для многих документ – свидетельство о праве собственности. Процесс перехода прав на жилое помещение от одного лица к другому и кадастровый учет планируется доказывать официально выданной выпиской из ЕГРН. Факт состоявшейся регистрации будет подтверждаться – регистрационной спецнадписью.

Волнующие моменты

Совершенствование регистрации сделокЕсть вероятность, что при появлении новой системы ЕГРН, поначалу у сотрудников Росреестра возникнут некоторые сложности в работе по причине того, что в разных регионах страны доли в праве рассматриваются по-разному.

Пример: в СПб комнаты в "коммуналках" рассматриваются как доли в праве, а в столице и в ряде городов России их идентифицируют как отдельный объекты жилой недвижимости. Представители власти уверяют, что этот вопрос также будет решен, но не так быстро, как хотелось бы. Поэтому возрастает вероятность того, что в первые месяцы введения ЕГРН могут возникать разные неожиданные, малоприятные «сюрпризы».

Упрощение системы регистрации прав на недвижимость – хорошая новость для всех, кто планирует в ближайшее время приобрести жилье. Процедура переоформления недвижимости – сложный и ответственный вопрос, особенно если речь идет об оформлении военной ипотеки. Часто военнослужащие ищут помощи у риэлторов, которых интересует только собственная выгода.

Гораздо разумнее обращаться к компетентным специалистам, которые действительно заинтересованы в помощи участнику НИС – экспертам компании «Военный Переезд».

Подробную информацию об услуге сопровождения сделки по военной ипотеке можно узнать в разделе «Оформление сделки».

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Ростове
От 44 763 P2
ЖК Рябинина
Дом сдан
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 339-й Стрелковой Дивизии
1-ая кв. от 2 364 930 руб.
1-ая кв. от 2 010 000 руб.
2-ая кв. от 3 425 700 руб.
От 59 615 P2
ЖК Манхэттен
Дом сдан
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Первомайский район, пр-кт Шолохова, 211/1
1-ая кв. от 2 542 000 руб.
1-ая кв. от 2 534 000 руб.
2-ая кв. от 4 160 000 руб.
От 36 218 P2
ЖК Платовский
Дом сдан
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Первомайский район, район Ростовского моря, МКР №1, строительное пятно 1-12, Литер 7, ЖК «Платовский»
1-ая кв. от 1 819 384 руб.
1-ая кв. от 1 890 876 руб.
2-ая кв. от 2 838 433 руб.
От 34 800 P2
Жилой дом по ул. Чучева
Дом сдан
 Ростовская область, г. Таганрог
1-ая кв. от 1 463 000 руб.
Материалы по теме
16.11.2018 12:21
«Скандинавия», «Испанские кварталы», «Москва А101» и «Белые ночи» – жилые районы ГК «А101» доступны участникам НИС по программе «Военная ипотека» со скидкой от компании Военный переезд.
27.04.2017 11:18
По указанию Сергея Аксенова, Главы Крымского полуострова, началась проверка всех строящихся объектов. В связи с этим запрещено начинать строительство любых зданий, продолжать строительство начатых и заниматься реконструкцией.
27.03.2018 17:41
Рефинансирование военной ипотеки стартовало.

Калькулятор военной ипотеки
Военная ипотека
3,5
Оценок: 59
Установить приложение для Android
Военная ипотека
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod