Военная ипотека и перспективы инвестирования

21.08.2019
Военная ипотека и перспективы инвестирования

Не секрет, что военная ипотека доступна для военнослужащих, получивших право на участие в НИС и уже имеющих в собственности жилье. Поэтому НИС можно рассматривать в качестве инструмента инвестирования, и вопросы по поводу выгодного приобретения и получения дохода от квартиры нередко задают на военных форумах.

Если жильё планируется для последующей сдачи в аренду или перепродажи, то при покупке в военную ипотеку необходимо учитывать ряд моментов. В частности, это расположение дома, развитие инфраструктуры поблизости и принадлежность квартиры, так называемому, массовому сегменту. К этой категории стандартно относятся новостройки улучшенной планировки стандартной площади, к примеру, для двухкомнатной квартиры — не более 50-60 м2. При удачном расположении данная недвижимость пользуется высоким спросом, её можно легко перепродать на рынке вторичного жилья, и потерь в стоимости быть не должно. Обязательно уточняйте, сделан ли ремонт компанией-застройщиком — это весомая экономия бюджета, так как расходы по этой статье начинаются от 500 000 руб. для компактных 30 м2.

В случае, когда военнослужащий обеспечен жильём, собственным или служебным (к примеру, взял квартиру в военную ипотеку в другом регионе), сдача квартиры в аренду способна обеспечить получение постоянного дохода. Арендная плата, например, в новостройках Подмосковья варьируется в переделах 35 000 — 55 000 руб., что не только покрывает расходы на коммунальные услуги, но и позволяет со временем возместить личные затраты на ипотеку.

При расчете вложения средств в военную ипотеку следует учитывать базовую часть именного счета 2 500 000 руб. и инвестиционную доходность, которая рассчитывается с момента подачи рапорта или получения звания (для офицерского состава). Если подача рапорта затянута, и военный воспользовался своим правом стать участником НИС, к примеру, через 7 лет после момента возникновения основания, то никакой инвестиционной доходности за эти годы он не получит. Бездействие обходится упущенными средствами, и именно поэтому «Военный переезд» советует воспользоваться своим правом как можно раньше.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Ростове
От 42 238 P2
ЖК Николаевский
Инвестиционный рейтинг
7.5
Готовность дома
80%
г. Ростов-на-Дону, Советский район, ул. Еременко, 100/70
1-ая кв. от 1 200 000 руб.
2-ая кв. от 2 130 000 руб.
3-ая кв. от 2 830 000 руб.
От 50 000 P2
ЖК Донские просторы
Дом сдан
Ростовская область, г. Батайск, ул. Огородная, 84
1-ая кв. от 1 376 200 руб.
1-ая кв. от 1 989 900 руб.
2-ая кв. от 2 088 000 руб.
От 44 127 P2
ЖК Семья
Инвестиционный рейтинг
7.5
Готовность дома
90%
г. Ростов-на-Дону, Первомайский район, ул. Штахановского, 16
1-ая кв. от 1 986 450 руб.
2-ая кв. от 2 894 250 руб.
3-ая кв. от 3 476 160 руб.
От 38 000 P2
ЖК Новая Пальмира
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
95%
г. Батайск ул. 1-й Пятилетки
1-ая кв. от 1 672 000 руб.
2-ая кв. от 2 050 000 руб.
Материалы по теме
02.03.2017 17:10
В декабре прошлого года Росвоенипотека объявила о том, что до 1 марта 2017 года, перечислит полученный инвестиционный доход за 2016 год, вместе со всеми имеющимися на именных накопительных счетах остатками, в банки в счет частичного досрочного погашения и
28.02.2018 15:19
В Санкт-Петербурге закончилось судебное разбирательство по делу военнослужащего-участника военной ипотеки
28.11.2016 14:23
Многие участники НИС, оформляя военную ипотеку, заранее знают, что будут сдавать эти квартиры, купленные по военной ипотеке, в аренду, и как показывает практика, такой способ позволяет многим военнослужащим удвоить свой доход