Выбор без права на ошибку: военная ипотека или субсидия

24.05.2017
Выбор без права на ошибку: военная ипотека или субсидия

Актуальным для значительного числа военнослужащих остается вопрос выбора системы жилищного обеспечения. Как не прогадать с жилищным вопросом – в этом материале.

Среди всех категорий участников НИС добровольные участники системы – солдаты, сержанты, старшины, матросы – остаются одной из наиболее проблемных. И вот почему.

Формально, и согласно действующему законодательству, те военнослужащие, которые заключили второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, являются добровольными участниками НИС. То есть могут как писать рапорт и включаться с даты регистрации этого рапорта в реестр НИС, так и не писать его и соответственно оставаться под действием 76-ФЗ о статусе военнослужащих и претендовать на обеспечение по так называемой «старой» системе, то есть получать (при признании факта нуждающимся в жилом помещении) квартиру в натуре или субсидию, она же единовременная денежная выплата (ЕДВ).

Однако на практике такая возможность, как правило, до указанной категории военнослужащих не доводится, более того, таким военнослужащим работники органов военного управления и регистрирующих органов зачастую говорят о том, что для них доступна только военная ипотека и иной формы обеспечения нет, что, мягко говоря, не соотносится с действующим законодательством. Почему же так происходит?

Ни для кого не секрет, что система жилищного обеспечения военнослужащих в Российской Федерации постепенно переводится в накопительно-ипотечную форму, и в 2020-х годах, согласно неоднократно озвученным прогнозам различных министров силовых ведомств, в том числе и руководства Минобороны России, абсолютно все военнослужащие будут обеспечиваться только в рамках этой системы. Однако проблема в том, что нормативная правовая база «не успевает» за обещаниями и планами. Объявляя о скором конце «старой» системы, государство все никак не закроет «окно», позволяющее вновь прибывающим на службу контрактникам не писать рапорт на включение в НИС и «отсиживаться» в старой системе. 

Корректировать это явление путем введения военнослужащих в заблуждение, как это делают представители отдельных органов военного управления и регистрирующих органов – самый простой и в то же время спорный выход из ситуации. Тем не менее, в целом ориентация на военную ипотеку имеет под собой весомые аргументы и делается во благо (за исключением возрастных военнослужащих с несколькими членами семьи, введение которых в заблуждение относительно якобы невозможности обеспечения по старой системе, на наш взгляд, абсолютно недопустимо), о которых военнослужащие должны знать.

Аргумент 1. Если военнослужащий-контрактник не пишет рапорт в надежде отсидеться в старой системе и в период службы получает звание прапорщика, он становится обязательным участником НИС. Таким образом, он начинает накопление средств на именном счете с даты присвоения звания прапорщик, хотя мог бы, написав рапорт сразу после заключения второго контракта, уже к моменту присвоения звания прапорщик иметь на именном счете внушительную сумму накопленных средств.

Аргумент 2. Если военнослужащий, своевременно не написавший рапорт на включение в НИС, в период службы будет уволен по ОШМ, семейным обстоятельствам, окончанию контракта, заключению аттестационной комиссии, и впоследствии вернется на службу, заключив новый контракт, он автоматически станет обязательным участником НИС с даты заключения этого контракта. И накопление средств на именном счете начнется с нуля. Однако если бы он своевременно написал рапорт и успел накопить какие-то средства до увольнения, они бы были восстановлены на именном счете при возвращении на военную службу. То есть опять же происходит упущение возможностей.

Военная ипотека и субсидия выборАргумент 3. Пожалуй, основной. Это количество средств, которые может накопить военнослужащий по НИС или получить по субсидии. Почему-то считается, что субсидия выгоднее, так как в ней учитываются члены семьи и иные параметры. Однако, тщательно проанализировав имеющиеся у Военного Переезда данные по обращавшимся в нашу организацию участникам НИС и тем военнослужащим, которые получали субсидию, однозначно можем сказать, что к концу и даже к середине военной службы среднестатистический участник НИС окажется в более финансово выгодном положении, чем военнослужащий, который обеспечивается по субсидии. Подробно этот вопрос будет разобран в одном из следующих материалов, внимательно следите за обновлениями на сайте!

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Ростове
От 44 763 P2
ЖК Рябинина
Дом сдан
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 339-й Стрелковой Дивизии
1-ая кв. от 2 364 930 руб.
1-ая кв. от 2 010 000 руб.
2-ая кв. от 3 425 700 руб.
От 44 000 P2
ЖК 5 элемент
Инвестиционный рейтинг
7.4
Готовность дома
70%
г. Ростов-на-Дону, Советский район
1-ая кв. от 1 407 532 руб.
2-ая кв. от 226 000 руб.
3-ая кв. от 3 238 000 руб.
От 34 800 P2
Жилой дом по ул. Чучева
Дом сдан
 Ростовская область, г. Таганрог
1-ая кв. от 1 463 000 руб.
От 59 615 P2
ЖК Манхэттен
Дом сдан
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Первомайский район, пр-кт Шолохова, 211/1
1-ая кв. от 2 542 000 руб.
1-ая кв. от 2 534 000 руб.
2-ая кв. от 4 160 000 руб.
Материалы по теме
12.07.2017 11:10
Страхование залоговой недвижимости – это обязанность заёмщика, купившего жилую недвижимость в ипотеку. И это не причуда банка-кредитора, а обязанность заёмщика, прописанная в законе об ипотеке.
09.01.2017 22:28
Инвестиционная привлекательность Новосибирска для участников НИС, планирующих покупку квартиры по военной ипотеке
27.11.2018 22:50
Вступившее в силу Постановление Правительства РФ No 1345 позволяет участникам НИС рефинансирование ипотечных кредитов на законодательном уровне