Московское «гетто»

08.12.2017
Московское «гетто»

Эксперты рынка недвижимости отмечают вероятность перехода некоторых районов Москвы в разряд «гетто».

Основная категория потребителей жилья в бюджетных районах столицы – мигранты, делающие упор на дешёвые объекты недвижимости.

В группе риска оказались районы с промышленной зоной, где загрязнению подвергаются целые жилые кварталы. Несмотря на вредные выбросы, в таких местах по-прежнему проживают сотни тысяч людей, основную массу которых составляют мигранты. 

Недвижимость в промышленных районах Москвы на порядок дешевле, а значит, более доступна для гостей из ближайшего зарубежья. Эксперты отмечают, что приезжие являются основным потребителем бюджетных объектов недвижимости, в то время как москвичи выбирают более благоприятные для проживания места.

В список районов, предрасположенных к заселению мигрантами, вошли: Карачарово, Люблино, Текстильщики, Капотня, Западное и Восточное Бирюлево в Южном административном округе, Старое Марьино в ЮВАО, а также ряд населённых объектов на окраине столицы.  

Выборка сделана исходя из существующих принципов расселения миграционного населения:

  • выбор жилья в непосредственной близости от места работы (вещевые и продовольственные базы, рынки);
  • предпочтение отдаётся районам, где уже присутствуют определённые «кланы» людей одной национальности либо схожих религиозных взглядов.

Аналитики подчёркивают, что, несмотря на действующую программу реновации, тенденция к геттоизации вышеперечисленных районов будет продолжаться. Связано это как с постоянно растущим потоком эмигрантов, так и со спецификой выбора жилья гражданами, дома которых попали под реновацию. В исследовании также отмечается, что окраина Москвы по-прежнему останется привлекательным бюджетным сектором для наименее обеспеченных слоёв населения и как следствие, для мигрантов из соседних стран.

Данные экспертов недвижимости стоит учитывать участникам накопительно-ипотечной системы, интересующимся покупкой квартир в столичном регионе. Принцип выбора недвижимости – «на что хватит, главное, ближе к столице» – может привести к негативным последствиям, а не к реализации мечты о квартире в Москве.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Ростове
От 28 947 P2
ЖК на Галицкого
Инвестиционный рейтинг
6.9
Готовность дома
30%
г. Таганрог, ул. Галицкого, 55
2-ая кв. от 1 650 000 руб.
3-ая кв. от 2 285 000 руб.
От 50 000 P2
ЖК СВА Дом Северный
Инвестиционный рейтинг
7.6
Готовность дома
90%
г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, ул. Добровольского, № 17/1
1-ая кв. от 2 471 400 руб.
2-ая кв. от 3 751 550 руб.
3-ая кв. от 3 770 500 руб.
От 63 000 P2
ЖК Доломановский
Дом сдан
г. Ростов-на-Дону, Ленинский р-н, пер. Доломановский
1-ая кв. от 2 551 500 руб.
2-ая кв. от 3 798 900 руб.
От 95 497 P2
ЖК Жемчужина Дона
Дом сдан
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Адыгейская 61/44, 63, 65, 67, 69, 71, ул. М. Горького, 240/48, 242, 244, 246, 248, 250, 252, пер. Нахичеванский, 46
1-ая кв. от 3 846 444 руб.
1-ая кв. от 4 026 175 руб.
2-ая кв. от 5 547 950 руб.
Материалы по теме
28.05.2018 15:30
В планах руководства Банка «Открытие» к концу текущего года увеличение объёма выдачи кредитов по программе "Военная ипотека" и запуск по рефинансированию, действующих обязательств участников НИС.
27.03.2017 12:04
Ключевая ставка снижена. С 24 марта 2017 года ключевая ставка установлена Центральным банком России на уровне 9,75%.
17.12.2018 20:21
РОСКАП сменил наименование. С 13 декабря 2018 года банк переименован в АО «Банк ДОМ.РФ».