Московское «гетто»

08.12.2017
Московское «гетто»

Эксперты рынка недвижимости отмечают вероятность перехода некоторых районов Москвы в разряд «гетто».

Основная категория потребителей жилья в бюджетных районах столицы – мигранты, делающие упор на дешёвые объекты недвижимости.

В группе риска оказались районы с промышленной зоной, где загрязнению подвергаются целые жилые кварталы. Несмотря на вредные выбросы, в таких местах по-прежнему проживают сотни тысяч людей, основную массу которых составляют мигранты. 

Недвижимость в промышленных районах Москвы на порядок дешевле, а значит, более доступна для гостей из ближайшего зарубежья. Эксперты отмечают, что приезжие являются основным потребителем бюджетных объектов недвижимости, в то время как москвичи выбирают более благоприятные для проживания места.

В список районов, предрасположенных к заселению мигрантами, вошли: Карачарово, Люблино, Текстильщики, Капотня, Западное и Восточное Бирюлево в Южном административном округе, Старое Марьино в ЮВАО, а также ряд населённых объектов на окраине столицы.  

Выборка сделана исходя из существующих принципов расселения миграционного населения:

  • выбор жилья в непосредственной близости от места работы (вещевые и продовольственные базы, рынки);
  • предпочтение отдаётся районам, где уже присутствуют определённые «кланы» людей одной национальности либо схожих религиозных взглядов.

Аналитики подчёркивают, что, несмотря на действующую программу реновации, тенденция к геттоизации вышеперечисленных районов будет продолжаться. Связано это как с постоянно растущим потоком эмигрантов, так и со спецификой выбора жилья гражданами, дома которых попали под реновацию. В исследовании также отмечается, что окраина Москвы по-прежнему останется привлекательным бюджетным сектором для наименее обеспеченных слоёв населения и как следствие, для мигрантов из соседних стран.

Данные экспертов недвижимости стоит учитывать участникам накопительно-ипотечной системы, интересующимся покупкой квартир в столичном регионе. Принцип выбора недвижимости – «на что хватит, главное, ближе к столице» – может привести к негативным последствиям, а не к реализации мечты о квартире в Москве.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Ростове
От 34 800 P2
Жилой дом по ул. Чучева
Дом сдан
 Ростовская область, г. Таганрог
1-ая кв. от 1 463 000 руб.
От 30 000 P2
ЖК пер. 1-й Новый, 16-7
Дом сдан
г. Таганрог
1-ая кв. от 1 470 000 руб.
2-ая кв. от 1 950 000 руб.
От 84 144 P2
ЖК Александрийский
Дом сдан
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Кировский, 79/236
1-ая кв. от 3 300 000 руб.
1-ая кв. от 3 620 400 руб.
2-ая кв. от 3 500 000 руб.
От 40 000 P2
ЖК на улице Извилистая
Дом сдан
г. Ростов-на-Дону, Советский район
1-ая кв. от 1 574 400 руб.
2-ая кв. от 2 758 000 руб.
Материалы по теме
23.01.2018 19:40
В 2018 году изменилась схема расчёта суммы по военной ипотеке
02.10.2018 16:50
В жилом комплексе «Остафьево» ГК Самолет доступна военная ипотека
20.12.2017 17:49
Росвоенипотека подписала юбилейный 200-тысячный договор ЦЖЗ с участником накопительно-ипотечной системы.