Калининград – крупный стратегически важный населенный пункт Российской Федерации. Город является ядром Калининградской агломерации, здесь хорошо развиты многие сферы экономики. В городе высокий уровень занятости населения и сравнительно высокий уровень зарплат – все это позволяет рынку недвижимости демонстрировать постоянную активность. Рынок недвижимости также поддерживается мигрантами, приезжающими в Калининград.
Участники НИС, несущие службу в пределах Калининградской области – не видят смысла покупать жилье за пределами данного региона, поэтому покупают квартиры по военной ипотеке преимущественно в самом Калининграде либо в области. Наибольшим спросом среди участников НИС Калининградского региона пользуются именно новостройки, в связи с чем, целесообразно ознакомиться с наиболее надежными застройщиками, функционирующими на территории Калининграда и Калининградской области.
Два застройщика-гиганта, которые строят дома у моря
Одним из самых масштабных застройщиков побережья считается «КД Строй», который впервые заявил о себе более 10 лет назад. Данный застройщик реализует полный комплекс строительных услуг.
В 2011 году компания «КД Строй» сдала малоэтажный дом в г. Калининград по ул. Подполковника Емельянова, 253.
В 2012 году в г. Калининград выстроен трехэтажный дом по ул. Коммунистическая.
Спустя год - успешно состоялась сдача малоэтажного дома в г. Светлогорск по пер. Спортивный, д.5.
В 2013 году появился новый дом в г. Калининград по ул. Печатная д. 53.
В 2014 ГК «КД Строй» выстроила в г. Светлогорск по пер. Спортивному еще один дом.
В прошлом 2015 году успешно сдан еще один проект – ЖК «Тихий» по адресу: Калининградская область, г. Светлогорск, ул. Тихая. Оставшиеся квартиры продаются застройщиком по цене от 37 000 за «квадрат». Однокомнатную квартиру в 46 квадратных метров участники военной ипотеки могут купить за 2 130 000 рублей.
Во втором квартале 2016 года «КД Строй» еще два дома в Калининграде. Первый – по ул. Аллея Смелых, 188 А, второй – по ул. Печатная д. 57.
В изобилии предложений, участнику НИС порой непросто выбрать подходящую квартиру и вложиться в сжатые сроки отпуска, поэтому часто участники НИС обращаются за помощью к риэлторам. Многие военнослужащие ошибочно полагают, что риэлторы смогут помочь участнику НИС выбрать хороший вариант жилья. Почему следует не полагаться на риэлторов, а обращаться в «Военный Переезд» рассказывает статья: «Эксклюзивный договор от риэлторов: что это такое на самом деле?».
Смело конкурирует с ГК «КД Строй» еще одна строительная компания – Группа компаний «Макрострой», появившаяся в Калининграде в 2001 году. Данная компания успешно занимается строительством и своевременной сдачей многоквартирных домов. Данный застройщик предлагает покупку одно-, двух- и трехкомнатных квартир в домах Калининграда и области:
- по ул. Докука, в г. Пионерский – на сегодняшний день дом уже сдан. Застройщик продает один квадратный метр по цене от 42 045 рублей. Однокомнатную квартиру в данном доме можно купить за 1 850 000 рублей, двухкомнатная обойдется в 2 763 000 рублей, «трешка» стоит 3 999 000 рублей.
- по ул. Южная д. 15 и д. 13 – сдача домов состоялась во 2 квартале 2016 года. Просторная «однушка» в 39 квадратных метров застройщиком продается за 1 630 000 рублей, стоимость двухкомнатной квартиры, площадью 61 квадратный метр, составляет 2 400 000 рублей.
Кому присуждено третье место в рейтинге?
Третье место завоевал застройщик «Мегаполис-Жилстрой», функционирующий уже более 25 лет. Компания занимается проектированием и строительством масштабных жилых микрорайонов, озеленением и благоустройством придомовых территорий.
Знаковыми проектами девелопера являются успешно выстроенные и своевременно сданные объекты:
- ЖК «Брусничка»;
- жилой многоквартирный дом по ул. Малоярославская;
- жилой дом по проспекту Мира, 107;
- ЖК «Современник»;
- жилой дом по ул. Чувашской, д. 13.
Участники НИС также могут приобрести квартиры по военной ипотеке в недавно выстроенном микрорайоне «Восток». Один «квадрат» застройщик продает за 39 881 рублей. Однокомнатную квартиру можно купить за 2 011 000 рублей, «двушка» стоит 2 618 000 рублей. Трехкомнатные квартиры застройщиком продаются за 3 311 000 рублей.
Сегодня компания занимается строительством жилого района «Лидино», большинство домов жилого комплекса уже успешно сданы. Проект реализуется четко по запланированным срокам.
Кто из застройщиков Калининградской области занял четвертое место?
Компания «Модуль Стройград» заняла в рейтинге надежных застройщиков Калининградской области четвертое место. Данный застройщик позиционирует себя на калининградском рынке недвижимости более 12 лет. Ключевым направлением деятельности является строительство жилых объектов и общественных комплексов. Данная компания ежегодно демонстрирует хорошие показатели продуктивности.
Так, в 2012 году «Модуль Стройград» выстроил 21,3 тысячи квадратных метров жилья;
в 2013 году – 43 тысячи «квадратов» жилья;
в 2014 году – 53 тысячи квадратных метров.
К построенным объектам данного девелопера относится – ЖК «Орбита-2», ЖК «Глория-3», ЖК «Художественный», многоквартирный жилой дом на ул. Гепнера в г. Пионерский.
На данный момент застройщик занимается строительством:
- ЖК «Орбита-3» - готовность 97 %;
- ЖК «Глория-4», возведенный уже на 96 %;
- ЖК «Орбита-1», с готовностью 35 %;
- ЖК «Художественный», состоящий из пяти многоквартирных домов, с разными стадиями готовности;
- ЖК «Атлант» - только начал возводиться, и пока выстроен на 10%.
Пятое место в рейтинге надежных застройщиков Калининградского региона
На пятом месте в рейтинге – строительная компания ГК Ремжилстрой ООО «Ремжилстрой-Инвест». Компания отличилась множеством успешных проектов, которые вовремя выполнила и сдала в срок. Застройщик может похвастаться 45-летним строительным опытом, знаковыми проектами являются:
- ЖК «Новый Чкаловск» в Калининграде;
- ЖК «Легенды моря». Один квадратный метр застройщик продает за 48 070 рублей. Просторную однокомнатную квартиру участники НИС могут купить за 2 230 000 рублей. Двухкомнатную квартиру, площадью 57 квадратных метров, можно купить по военной ипотеке за 2 740 000 рублей. Трехкомнатная квартира, площадью 84 квадратных метров, стоит 4 050 000 рублей.
Благонадежные застройщики, которые не вошли в рейтинг, но достойны внимания
В рейтинг ТОП-5 застройщиков не вошел «КалининградНефтестрой». Данный застройщик появилась на рынке в 1998 году, знаковыми жилыми объектами являются:
- дом на ул. Пушкина, корпус на пересечении ул. Красной и Захарова, с оригинальными «плавающими» окнами;
- дом на ул. Кирова, около Дома офицеров;
- дома в переулке Нарвском, на ул. Калязинской, коттеджи на пр. Мира, ТЦ «Юпитер», аквапарк «Олимпик»;
- элитный дом на ул. Вагнера;
- дом на 36 квартир, повышенной комфортности на ул. Красная;
- ЖК на ул. Белинского.
На данный момент заканчивается строительство жилого дома на 72 квартиры на ул. Бахчисарайская, на пересечении с ул. Гайдара.
Более детально о новостройках, в которых участники НИС могут купить квартиры по военной ипотеке можно узнать из раздела нашего сайта «Новостройки по военной ипотеке со скидками в Калининграде».
