Возможно ли совмещать военную и гражданскую ипотеки
Не смотря на ряд сходств между военной ипотекой и обычной, гражданской - отличия между ними все-таки существуют:
военная ипотека выдается только тем военнослужащим, кто состоит в реестре НИС.
Участниками НИС могут стать практически все контрактники, которые отслужили первый контракт и подали рапорт, в котором изъявили желание участвовать в НИС;
Участниками НИС могут стать практически все контрактники, которые отслужили первый контракт и подали рапорт, в котором изъявили желание участвовать в НИС;
- ежемесячные платежи по военной ипотеке гасит государство, в лице такой структуры, как Росвоенипотека;
- военная ипотека отличается более низкими процентными ставками;
- военную ипотеку не может выдать первый попавшийся банк (в отличие от гражданской ипотеки, которую получить можно практически в каждой финансово-кредитной организации). Военную же ипотеку можно оформить только в тех банковских учреждениях, которые являются официальными партнерами НИС.
Кроме того, законом не запрещено использовать средства ЦЖЗ, которые при определенных обстоятельствах получают все участники НИС, для погашения ипотечной задолженности оформленной до наступления права на заключение договора займа с государством.
Погасить гражданскую ипотеку у контрактника получится после подписания типового договора ЦЖЗ, в котором будет указано, что средства ЦЖЗ будут направлены на погашение ипотечной задолженности перед банком.
В данном договоре нужно будет указать фактический остаток непогашенного долга заемщика перед Кредитором (в точности до копеек).
Еще важный нюанс - погасить военной ипотекой можно обычную, гражданскую, можно лишь при условии, что военная ипотека и ранее полученная гражданская - оформлены на одно лицо.
Погасить гражданскую ипотеку у контрактника получится после подписания типового договора ЦЖЗ, в котором будет указано, что средства ЦЖЗ будут направлены на погашение ипотечной задолженности перед банком.
В данном договоре нужно будет указать фактический остаток непогашенного долга заемщика перед Кредитором (в точности до копеек).
Еще важный нюанс - погасить военной ипотекой можно обычную, гражданскую, можно лишь при условии, что военная ипотека и ранее полученная гражданская - оформлены на одно лицо.
Популярные новостройки в Ростове
От 28 947 P/м2
Инвестиционный рейтинг
6.9
Готовность дома
30%
г. Таганрог, ул. Галицкого, 55
2-ая кв. от 1 650 000 руб.
3-ая кв. от 2 285 000 руб.
От 85 000 P/м2
Инвестиционный рейтинг
8.1
Готовность дома
80%
г. Ростов-на-Дону, Кировский район, микрорайон Центр
1-ая кв. от 4 901 100 руб.
2-ая кв. от 7 437 500 руб.
3-ая кв. от 8 846 800 руб.
От 33 924 P/м2
Дом сдан
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, ул. Вавилова, в районе военного городка № 140 Ростовской-на-Дону КЭЧ района, литер 5
1-ая кв. от 1 850 000 руб.
2-ая кв. от 2 280 000 руб.
3-ая кв. от 2 680 000 руб.
От 44 000 P/м2
Инвестиционный рейтинг
8.4
Готовность дома
90%
Ростовская область, г. Аксай, ул. Суворова
1-ая кв. от 1 500 000 руб.
2-ая кв. от 3 150 000 руб.
